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Ref R5496196

Ático, Málaga

Málaga, Costa del Sol

Precio de venta€ 745.000

Ático, Málaga, foto 1
Ático, Málaga, foto 2
Ático, Málaga, foto 3
3Dormitorios
1Baño
101 m²Construidos
27Fotos
ÁticoTipo

Este ático en Málaga tiene 3 dormitorios y 1 baño en 101 m² construidos. El precio de venta es de € 745.000, unos € 7.376 por m². Como referencia: la mediana en Malaga está en € 4.660 por m². Año de construcción 1970.

Descripción de la agencia

? NEWLY RENOVATED CORNER PENTHOUSE WITH VIEWS OF THE CATHEDRAL AND THE ALCAZABA ?

?️ 100 m² built area | 3 bedrooms | Terrace | All-exterior layout

✨ Magnificent corner penthouse, fully renovated from top to bottom, offering stunning panoramic views of Málaga, including the Cathedral, the Alcazaba, and the city skyline.

☀️ Exceptionally bright, with an all-exterior layout and large windows. Its corner position and having only one adjacent neighbor create an extraordinary sense of spaciousness and privacy.

?️ Spacious living-dining room with an open-plan kitchen, terrace, and 3 bedrooms, all with exterior views.

? COMPLETE RENOVATION: new electrical and plumbing systems, flooring, doors, kitchen, bathroom, lighting, and exterior fixtures. PVC windows with double glazing and argon gas filling, providing excellent thermal and acoustic insulation.

❄️ Independent hot/cold air conditioning in the living room and bedrooms.

?️ Sold fully furnished and equipped, featuring brand-new furniture and appliances. Kitchen equipped with an American-style fridge-freezer, oven, microwave, dishwasher, washing machine, induction cooktop, and osmosis water filtration system.

? Living room featuring an electric chaise-longue sofa, a 75” LED TV, and an electric fireplace.

? WiFi system with two access points to ensure coverage throughout the entire home.

? Option to continue renting a spacious parking space in the building right next door.

? PRIVILEGED LOCATION: next to El Corte Inglés, surrounded by shops, supermarkets, restaurants, public transport, and all amenities. Just a short walk from the Historic Center and the María Zambrano/AVE train station.

? A truly special home thanks to its elevated position, corner layout, brightness, complete renovation, and, above all, its spectacular views of Málaga, the Cathedral, and the Alcazaba.

Características

  • Vistas al pueblo
  • Cerca de colegios
  • South West Orientation
  • Excellent Condition
  • Reformado recientemente
  • Aire acondicionado
  • Mountain Views
  • Panoramic Views
  • Urban Views
  • Ascensor
  • Armarios empotrados
  • Cerca del transporte público
Lo que cuesta de verdad

Gastos de compra en Andalucía

En España se añade entre un 8 y un 13 por ciento al precio, según sea segunda mano u obra nueva. Abajo está el cálculo para esta vivienda, para que en la notaría no aparezca nada nuevo.

Orientativo. El ITP en Andalucía es del 7 por ciento; en obra nueva se aplica un 10 por ciento de IVA más un 1,2 por ciento de actos jurídicos documentados. Notaría, registro y honorarios del abogado son estimaciones. Su abogado confirma las cifras exactas. No se incluyen los gastos de hipoteca.