Primero una conversación honesta
Qué quiere, cuánto quiere gastar y qué compra eso aquí de verdad. Si su presupuesto no encaja con su lista se lo decimos enseguida, en lugar de pasearle tres meses.
Por qué importa
Porque comprar una casa en el extranjero no debería convertirse en una clase de idiomas
Lo más probable es que compre una casa en el extranjero una vez en la vida. Hay escrituras, impuestos y licencias de por medio, y quiere entenderlos en el idioma en el que piensa, no en el que pide una cerveza de vacaciones.
3.964
propiedades en la web
20.000+
a través de la base de datos
17
municipios
5
idiomas en la oficina
Cómo va
De la primera conversación a después de las llaves
Una selección, no una base de datos
No enviamos todo lo que encaja con su filtro. Enviamos las casas que iríamos a ver nosotros, con el motivo, y el motivo por el que el resto se cayó.
Visitas en un solo día
Agrupamos las visitas por zona y le recogemos en su hotel o en el aeropuerto. La mayoría lo ve todo en media jornada, incluidas algunas que no habría encontrado por su cuenta.
Negociar con las cifras en la mano
Sabemos por cuánto se cerraron de verdad casas comparables de la misma calle. Esa es la diferencia entre hacer una oferta y defender un argumento.
Comprobaciones legales y fiscales
Un abogado español independiente revisa la escritura, las cargas y las licencias antes de que firme. También le tramitamos el NIE.
Seguimos ahí después de las llaves
Cambiar los suministros, encontrar a quien lo gestione, la declaración anual. Eso no termina en la notaría.
Preguntas frecuentes
Lo que nos preguntan los compradores
¿Qué me cuesta su asesoramiento como comprador?
Nada. En esta costa la comisión la paga el vendedor, y se reparte entre la agencia que publica y la que aporta al comprador. Así que usted paga lo mismo nos contrate o no, con la diferencia de que ahora hay alguien sentado de su lado de la mesa.
¿Son ustedes españoles o no?
Las dos cosas. La oficina está en San Pedro de Alcántara, entre Marbella y Estepona, y estamos dentro de la base de datos de agencias españolas. También hablamos neerlandés, inglés, español, alemán y francés, así que puede preguntar en el idioma en el que piensa.
¿Cuántas propiedades pueden enseñarme?
La web tiene 3.964 repartidas por 17 municipios, desde € 200.000. A través de la base de datos compartida entre agencias llegamos a más de 20.000 viviendas, buena parte de las cuales nunca se publica.
¿Qué cuesta comprar en España además del precio de venta?
Calcule entre un 8 y un 13 por ciento. En segunda mano es sobre todo el impuesto de transmisiones; en obra nueva, el IVA más actos jurídicos documentados. La notaría, el registro y su propio abogado van aparte. Se lo desglosamos por propiedad antes de que haga una oferta.
¿Puedo conseguir una hipoteca en España?
Sí. Los bancos españoles suelen prestar a no residentes hasta alrededor del 70 por ciento de la tasación. Si eso mejora o no financiarse en su país depende de su situación; le ponemos en contacto con alguien que conoce las dos partes.
¿Tengo que estar aquí para comprar?
Ante notario sí, o da un poder a su abogado. Las visitas pueden hacerse a distancia: recorremos la propiedad con usted por vídeo y grabamos lo que un anuncio pasa por alto.
¿Buscamos juntos?
Díganos qué busca y cuánto quiere gastar. Después le diremos con honestidad qué compra eso aquí y en qué municipios debería mirar. Sin coste.
Hablemos