Een eerlijk gesprek vooraf
Wat wilt u, wat wilt u uitgeven en wat levert dat hier werkelijk op. Als uw bedrag niet past bij uw wensenlijst zeggen wij dat meteen, in plaats van u drie maanden rond te rijden.
Nederlandse makelaar
Een makelaar dieuw taal spreekt.
Wij begeleiden Nederlandse en Belgische kopers aan de Costa del Sol. Vanuit een kantoor in San Pedro de Alcántara, met 3964 woningen op de site en toegang tot ruim 20.000. Kosteloos voor u als koper.
Waarom in het Nederlands
Omdat een huis kopen in Spanje geen taalles moet worden
U koopt waarschijnlijk één keer in uw leven een huis in het buitenland. Dat gaat over eigendomsaktes, belastingen en vergunningen, en dat wilt u begrijpen in de taal waarin u denkt. Niet in de taal waarin u op vakantie een biertje bestelt.
3.964
woningen op de site
20.000+
via de database
17
plaatsen
5
talen op kantoor
Hoe het gaat
Van eerste gesprek tot na de sleutel
Een selectie in plaats van een database
Wij sturen niet alles wat aan uw filter voldoet. Wij sturen de woningen die wij zelf zouden bekijken, met erbij waarom, en ook waarom de rest afviel.
Bezichtigen op één dag
Wij bundelen de bezichtigingen per gebied en halen u op bij het hotel of het vliegveld. De meeste mensen zien alles in een halve dag, inclusief een paar die zij zelf niet hadden gevonden.
Onderhandelen met de cijfers erbij
Wij weten wat vergelijkbare woningen in dezelfde straat deden. Dat is het verschil tussen een bod doen en een bod onderbouwen.
Juridisch en fiscaal nakijken
Een onafhankelijke Spaanse advocaat controleert de eigendomsakte, de lasten en de vergunningen voordat u tekent. Wij regelen ook uw NIE-nummer.
Erbij blijven na de sleutel
Nutsvoorzieningen overzetten, een beheerder vinden, de jaarlijkse belastingaangifte. Dat stopt niet bij de notaris.
Veelgestelde vragen
Wat Nederlanders ons vragen
Wat kost jullie begeleiding mij als koper?
Niets. Op deze kust betaalt de verkoper de courtage, en die wordt gedeeld tussen de verkopende en de aankopende makelaar. U betaalt dus hetzelfde of u ons inschakelt of niet, met als verschil dat er nu iemand aan úw kant van de tafel zit.
Zijn jullie Nederlands of Spaans?
Beide. Het kantoor staat in San Pedro de Alcántara, tussen Marbella en Estepona, en wij zitten in de Spaanse makelaarsdatabase. Maar wij spreken Nederlands en kennen de vragen die een Nederlandse koper stelt, want wij kwamen zelf ook uit Nederland.
Hoeveel woningen kunnen jullie laten zien?
Op de website staan er 3.964 over 17 plaatsen, vanaf € 200.000. Via de gedeelde makelaarsdatabase komen wij bij ruim 20.000 woningen, waarvan een deel nooit openbaar wordt aangeboden.
Wat kost een huis kopen in Spanje bovenop de vraagprijs?
Reken op 8 tot 13 procent extra. Bij bestaande bouw is dat vooral overdrachtsbelasting, bij nieuwbouw btw plus zegelrecht. Daar komen notaris, kadaster en uw eigen advocaat bij. Wij zetten het per woning voor u op een rij voordat u biedt.
Kan ik als Nederlander een hypotheek krijgen in Spanje?
Ja. Spaanse banken financieren voor niet-ingezetenen doorgaans tot ongeveer 70 procent van de taxatiewaarde. Of dat verstandiger is dan financieren in Nederland hangt af van uw situatie; wij brengen u in contact met iemand die beide kanten kent.
Moet ik komen om te kopen?
Voor de notaris wel, of u geeft een volmacht aan uw advocaat. Bezichtigen kan op afstand: wij lopen de woning met u door via video en sturen beeld van de dingen waar een advertentie overheen stapt.
Zoeken we samen?
Vertel wat u zoekt en voor welk bedrag. Dan zeggen wij eerlijk wat dat hier oplevert, en in welke plaatsen u moet kijken. Kosteloos, en in het Nederlands.
Neem contact op