De vragen die mensen echt stellen.

Niets. Op deze kust betaalt de verkoper de courtage, en die wordt gedeeld tussen de verkopende en de aankopende makelaar. Je betaalt dus hetzelfde of je ons inschakelt of niet, met als verschil dat er nu iemand aan úw kant van de tafel zit.

Beide. Het kantoor staat in San Pedro de Alcántara, tussen Marbella en Estepona, en wij zitten in de Spaanse makelaarsdatabase. Wij spreken Nederlands, Engels, Spaans, Duits en Frans, dus je kunt je vragen stellen in de taal waarin je denkt.

Op de website staan er 6.925 verdeeld over 18 plaatsen, vanaf € 192.000. Via de makelaarsdatabase komen wij bij ruim 20.000 woningen, waarvan een groot deel nooit openbaar wordt aangeboden.

Voor de notaris wel, of je geeft een volmacht aan je advocaat. Bezichtigen kan op afstand: wij lopen de woning met je door via video en filmen de dingen waar een advertentie overheen stapt.

Reken op 8 tot 13 procent. Bij bestaande bouw is dat vooral overdrachtsbelasting, bij nieuwbouw btw plus zegelrecht. Daar komen notaris, kadaster en je eigen advocaat bij. Wij zetten het per woning voor je op een rij voordat je biedt. Lees de volledige rekensom

Vijf dingen: de gemeentelijke onroerendezaakbelasting (IBI), de servicekosten, de afvalstoffenheffing, de nutsvoorzieningen en de verzekering. Voor de meeste van onze klanten komt dat op ergens tussen een paar honderd en een paar duizend euro per jaar. En er is één belasting die bijna niemand verwacht: als je geen inwoner bent betaal je inkomstenbelasting over een fictieve huur, ook als de woning leegstaat. Lees wat het jaarlijks kost

Ja. Spaanse banken financieren voor kopers die geen inwoner zijn doorgaans tot ongeveer 70 procent van de taxatiewaarde. Of dat verstandiger is dan financieren in Nederland hangt af van je situatie; wij brengen je in contact met iemand die beide kanten kent. Lees over lenen in Spanje

Zes tot tien weken bij contante betaling, tien tot veertien met een Spaanse hypotheek. De stappen liggen vast en hebben elk een naam: het NIE nummer, de reservering, het onderzoek, het arrascontract en de escritura bij de notaris. Nieuwbouw loopt in plaats daarvan mee met het bouwschema van de ontwikkelaar. Lees het traject stap voor stap

Daar geeft de Spaanse wet antwoord op. Elke euro die je vóór de oplevering betaalt gaat naar een aparte rekening die alleen voor dat project gebruikt mag worden, en vanaf het moment dat de bouwvergunning er is moet de ontwikkelaar je een persoonlijke bankgarantie of verzekeringspolis geven die je betalingen dekt. Vraag erom bij naam: de aval bancario of de póliza de seguro. Lees over de garantie

Nee. Het werd in januari 2025 als voornemen aangekondigd en er ging een wetsvoorstel naar het parlement, maar het is nooit behandeld, er is nooit over gestemd, en er heeft nooit een invoeringsdatum bestaan. Een koper van buiten de EU betaalt precies dezelfde belastingen als een koper van binnen de EU. Lees wat er werkelijk is gebeurd

Vaak wel, maar regel het voordat je biedt en niet daarna. Sinds 2025 heb je eerst toestemming van de gemeente nodig en daarna de inschrijving bij het toerismeregister, de criteria verschillen per gemeente, en een vereniging van eigenaren kan toeristisch gebruik met een meerderheid van drie vijfde verbieden. Wij controleren alle drie voordat je gaat kijken. Lees de regels over de vergunning

Nee. Spanje sloot de golden visa op 3 april 2025 voor nieuwe aanvragen. Op het kopen zelf heeft dat geen enkele invloed: wie geen inwoner is kan nog altijd elke woning voor elke prijs kopen, met niet meer dan een NIE nummer. Wil je hier wonen, dan staan het niet lucratieve visum en het visum voor digitale nomaden allebei open, en geen van beide vraagt om een aankoop. Lees wat ervoor in de plaats kwam