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Ref R5054653

Ático, Marbella

Marbella, Costa del Sol

Precio de venta€ 725.000

Ático, Marbella, foto 1
Ático, Marbella, foto 2
Ático, Marbella, foto 3
3Dormitorios
3Baños
150 m²Construidos
38Fotos
ÁticoTipo

Este ático en Marbella tiene 3 dormitorios y 3 baños en 150 m² construidos. El precio de venta es de € 725.000, unos € 4.833 por m². Como referencia: la mediana en Marbella está en € 5.960 por m². Año de construcción 1994.

Descripción de la agencia

Classic Spanish Style Penthouse Duplex in the Heart of Marbella

Set in the very heart of Marbella’s city centre, on the charming Plaza África, this elegant Spanish-style penthouse duplex captures the essence of Andalusian living with timeless architecture and an unbeatable location. Just steps away from the beautifully landscaped Alameda Park, the vibrant paseo marítimo, and only 300 metres (a 7-minute walk) from the beach, this home offers the best of Marbella’s lifestyle. It's surrounded by colourful plazas, café-lined streets, shops, restaurants, and excellent public transport.

Spread across two levels and connected by a striking spiral staircase, the property offers 150 m² of tastefully designed interior space plus 26 m² of private terraces, for a total built area of 176 m². With 3 generously sized bedrooms and 3 bathrooms, the home is filled with natural light and classic charm, ideal for both full-time living and holiday enjoyment.

From the top-floor balcony, enjoy sweeping mountain views, a serene backdrop to your mornings and evenings. The residence sits within a well-maintained community that allows short-term rentals, making it a highly attractive investment opportunity in one of Marbella’s most walkable and desirable neighbourhoods.

This property combines traditional Spanish elegance with modern-day convenience, a rare gem in a prestigious location, perfect for both lifestyle buyers and investors alike.

Características

  • Ático dúplex
  • Vistas al pueblo
  • Cerca del puerto
  • Cerca de las tiendas
  • Cerca del mar
  • Cerca de colegios
  • Cerca del puerto deportivo
  • Este
  • Sureste
  • Sur
  • Excelente estado
  • Aire acondicionado
Lo que cuesta de verdad

Gastos de compra en Andalucía

En España se añade entre un 8 y un 13 por ciento al precio, según sea segunda mano u obra nueva. Abajo está el cálculo para esta vivienda, para que en la notaría no aparezca nada nuevo.

Orientativo. El ITP en Andalucía es del 7 por ciento; en obra nueva se aplica un 10 por ciento de IVA más un 1,2 por ciento de actos jurídicos documentados. Notaría, registro y honorarios del abogado son estimaciones. Su abogado confirma las cifras exactas. No se incluyen los gastos de hipoteca.