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Ref R5472022

Ático, Nueva Andalucía

Nueva Andalucía, Costa del Sol

Precio de venta€ 1.495.000

Ático, Nueva Andalucía, foto 1
Ático, Nueva Andalucía, foto 2
Ático, Nueva Andalucía, foto 3
3Dormitorios
3.5Baños
180 m²Construidos
24Fotos
ÁticoTipo

Este ático en Nueva Andalucía tiene 3 dormitorios y 3.5 baños en 180 m² construidos. El precio de venta es de € 1.495.000, unos € 8.306 por m². Como referencia: la mediana en Nueva Andalucía está en € 5.984 por m². Año de construcción 1984.

Descripción de la agencia

Aldea Blanca remains one of the most sought‑after communities in Nueva Andalucía, and this penthouse is one of its true standouts.

Just a five‑minute walk from Centro Plaza, it offers the perfect blend of modern comfort, Mediterranean charm and unbeatable rental performance.

This beautifully styled penthouse features an open‑plan kitchen with high‑quality appliances, a bright dining and living area, and direct access to two terraces.

One terrace is ideal for unwinding and taking in the serene views over the valley and the shimmering Mediterranean, while the second terrace provides the perfect al fresco dining setting for warm Marbella evenings.

The entrance level includes a guest toilet and two guest bedrooms, both with en‑suite bathrooms, one with a double bed and the other with two singles.

Upstairs, the master suite enjoys complete privacy, a refined en‑suite bathroom, and its own terrace with panoramic views stretching across Nueva Andalucía, the valley and out towards the sea.

Luxury, spaciousness and location come together seamlessly, and the property is also a proven money machine for short‑term rentals, with a strong rental history and existing bookings available for takeover.

A turnkey investment in one of Nueva Andalucía’s most popular communities.

Características

  • Ático dúplex
  • Cerca del golf
  • Cerca de las tiendas
  • Cerca del mar
  • En urbanización
  • Sur
  • Reformado recientemente
  • Renovado recientemente
  • Comunitaria
  • Aire acondicionado
  • Aire acondicionado con bomba de calor
  • Aire acondicionado solo frío
Lo que cuesta de verdad

Gastos de compra en Andalucía

En España se añade entre un 8 y un 13 por ciento al precio, según sea segunda mano u obra nueva. Abajo está el cálculo para esta vivienda, para que en la notaría no aparezca nada nuevo.

Orientativo. El ITP en Andalucía es del 7 por ciento; en obra nueva se aplica un 10 por ciento de IVA más un 1,2 por ciento de actos jurídicos documentados. Notaría, registro y honorarios del abogado son estimaciones. Su abogado confirma las cifras exactas. No se incluyen los gastos de hipoteca.