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Ref R5363884

Casa adosada, La Duquesa

La Duquesa, Costa del Sol

Precio de venta€ 399.000

Casa adosada, La Duquesa, foto 1
Casa adosada, La Duquesa, foto 2
Casa adosada, La Duquesa, foto 3
3Dormitorios
2Baños
205 m²Construidos
18Fotos
Casa adosadaTipo

Esta casa adosada en La Duquesa tiene 3 dormitorios y 2 baños en 205 m² construidos. El precio de venta es de € 399.000, unos € 1.946 por m². Como referencia: la mediana en La Duquesa está en € 3.404 por m². Año de construcción 1982.

Descripción de la agencia

Charming Andalusian Beach House in the Heart of Puerto de la Duquesa, Tourist Licence in Place

A rare opportunity to acquire a traditional Andalusian beach house ideally located in the very centre of Puerto de la Duquesa, just moments from the marina, beaches, restaurants and all amenities.

This character-filled semi-detached property already holds a tourist rental licence, making it an excellent investment for holiday lets or a stylish renovation project with strong income potential.

The property is currently habitable, allowing you to renovate gradually and tailor the home to your taste over time.

The house is distributed over two floors and offers:

3 bedrooms, including one currently converted into a professional recording studio with vocal booth

A spacious 85 m² patio and terrace, ideal for outdoor living and entertaining

With its east-facing orientation, the property enjoys lovely morning light and a pleasant atmosphere throughout the day.

Whether you are looking for a charming holiday home, a renovation project, or a high-yield rental investment in a prime coastal location, this property ticks all the boxes.

Características

  • Casa pareada
  • En primera línea de playa
  • En zona comercial
  • Junto a la playa
  • Vistas al puerto
  • Cerca del golf
  • Cerca del puerto
  • Cerca de las tiendas
  • Cerca del mar
  • Cerca del centro
  • Cerca de colegios
  • Cerca del puerto deportivo
Lo que cuesta de verdad

Gastos de compra en Andalucía

En España se añade entre un 8 y un 13 por ciento al precio, según sea segunda mano u obra nueva. Abajo está el cálculo para esta vivienda, para que en la notaría no aparezca nada nuevo.

Orientativo. El ITP en Andalucía es del 7 por ciento; en obra nueva se aplica un 10 por ciento de IVA más un 1,2 por ciento de actos jurídicos documentados. Notaría, registro y honorarios del abogado son estimaciones. Su abogado confirma las cifras exactas. No se incluyen los gastos de hipoteca.