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Ref R5350705

Casa adosada, Puerto Banús

Puerto Banús, Costa del Sol

Precio de venta€ 2.585.000

Casa adosada, Puerto Banús, foto 1
Casa adosada, Puerto Banús, foto 2
Casa adosada, Puerto Banús, foto 3
5Dormitorios
4Baños
297 m²Construidos
72 m²Parcela
9Fotos
Casa adosadaTipo

Esta casa adosada en Puerto Banús tiene 5 dormitorios y 4 baños en 297 m² construidos, sobre una parcela de 72 m². El precio de venta es de € 2.585.000, unos € 8.704 por m². Como referencia: la mediana en Puerto Banús está en € 7.911 por m². Año de construcción 2020.

Descripción de la agencia

This stylish semi-detached villa is located in an exclusive gated community just a short walk from the beach and only minutes away from Puerto Banús.

Set in a beautifully maintained residential area, the property is approximately 300 meters from the sea and surrounded by landscaped gardens, offering both privacy and convenience.

The villa features 5 spacious bedrooms and 4 bathrooms, with a bright and modern open-plan layout. The main living area seamlessly combines the lounge, dining space, and a fully fitted kitchen, creating an inviting environment perfect for both everyday living and entertaining.

Outdoor areas include a private terrace, a compact swimming pool, and an easy-care garden. The lower level offers an additional lounge area ideal for relaxation, while the rooftop solarium with a jacuzzi provides a perfect space to enjoy the Mediterranean climate all year round.

The home is equipped with a private lift connecting all floors, underfloor heating, air conditioning, and a garage with space for two cars.

All amenities such as restaurants, beach clubs, and shops are within walking distance, and the nearby AP-7 motorway ensures excellent connectivity.

With an existing tourist license and strong rental demand, this property represents an excellent opportunity for both personal use and investment.

Características

  • Casa pareada
  • Vistas al pueblo
  • Cerca del puerto
  • Cerca de las tiendas
  • Cerca del mar
  • Cerca de colegios
  • Vistas al puerto deportivo
  • Cerca del puerto deportivo
  • En urbanización
  • Excelente estado
  • Privada
  • Aire acondicionado
Lo que cuesta de verdad

Gastos de compra en Andalucía

En España se añade entre un 8 y un 13 por ciento al precio, según sea segunda mano u obra nueva. Abajo está el cálculo para esta vivienda, para que en la notaría no aparezca nada nuevo.

Orientativo. El ITP en Andalucía es del 7 por ciento; en obra nueva se aplica un 10 por ciento de IVA más un 1,2 por ciento de actos jurídicos documentados. Notaría, registro y honorarios del abogado son estimaciones. Su abogado confirma las cifras exactas. No se incluyen los gastos de hipoteca.