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Ref R5318014

Apartamento, Nueva Andalucía

Nueva Andalucía, Costa del Sol

Precio de venta€ 565.000

Apartamento, Nueva Andalucía, foto 1
Apartamento, Nueva Andalucía, foto 2
Apartamento, Nueva Andalucía, foto 3
2Dormitorios
2Baños
205 m²Construidos
46Fotos
ApartamentoTipo

Este apartamento en Nueva Andalucía tiene 2 dormitorios y 2 baños en 205 m² construidos. El precio de venta es de € 565.000, unos € 2.756 por m². Como referencia: la mediana en Nueva Andalucía está en € 5.984 por m². Año de construcción 2007.

Descripción de la agencia

Spacious 2-bedroom ground-floor apartment located in Urbanization Alminar de Marbella phase 1 in La Cerquilla, the most prestigious area of Nueva Andalucía. This luxury apartment is situated in a quiet and exclusive complex in the heart of the Golf Valley. The property is ideal as a second residence or for year-round living.

The apartment is distributed into an entrance hall, a large living-dining room, a separate kitchen with a large window opening onto the living area, a laundry room, two bedrooms, and two bathrooms, one of them en suite. The kitchen is fully equipped with good-quality fittings. From the spacious terrace, there are views of the tropical garden and pool. The entire apartment is equipped with air conditioning.

Additionally, the property includes an underground parking space . For your security, there is 12-hour security service.

The complex offers conserge, tropical gardens of more than 13,000 m², a swimming pool, and a small lake. Its typically Mediterranean architecture has been designed by a renowned group of architects, combining sunny landscapes, gardens, and palm trees.

The location is unbeatable, surrounded by golf courses such as Los Naranjos, Aloha, and Las Brisas. It is also just 5 minutes from Puerto Banús and all the services it offers.

Características

  • Apartamento en planta baja
  • Cerca del golf
  • Cerca de las tiendas
  • Cerca del centro
  • Cerca de colegios
  • Cerca del bosque
  • En urbanización
  • Buen estado
  • Comunitaria
  • Aire acondicionado
  • Jardín
  • Terraza cubierta
Lo que cuesta de verdad

Gastos de compra en Andalucía

En España se añade entre un 8 y un 13 por ciento al precio, según sea segunda mano u obra nueva. Abajo está el cálculo para esta vivienda, para que en la notaría no aparezca nada nuevo.

Orientativo. El ITP en Andalucía es del 7 por ciento; en obra nueva se aplica un 10 por ciento de IVA más un 1,2 por ciento de actos jurídicos documentados. Notaría, registro y honorarios del abogado son estimaciones. Su abogado confirma las cifras exactas. No se incluyen los gastos de hipoteca.