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Ref R5456113

Apartamento, Puerto Banús

Puerto Banús, Costa del Sol

Precio de venta€ 1.950.000

Apartamento, Puerto Banús, foto 1
Apartamento, Puerto Banús, foto 2
Apartamento, Puerto Banús, foto 3
2Dormitorios
2Baños
153 m²Construidos
20Fotos
ApartamentoTipo

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Este apartamento en Puerto Banús tiene 2 dormitorios y 2 baños en 153 m² construidos. El precio de venta es de € 1.950.000, unos € 12.745 por m². Como referencia: la mediana en Puerto Banús está en € 7.718 por m². Año de construcción 2025.

Descripción de la agencia

Luxury Apartments & Secure Parking Spaces for Rent:

Located in the prestigious Las Gaviotas residential complex within Playas del Duque, these high-end units offer comfort, space, and top-tier security in one of Marbella’s most sought-after locations.

Generous 153.10 m² useful floor area situated on the 1st floor, featuring an expansive interior living space, integrated security system, and a private covered terrace with pergola structure.

c. 17 m² useful area located in basement level -2 and wide driving lanes.

24/7 Concierge & Security: Professional reception desk, glass-skylight atrium lounge, and secure keycard entry.

Pristine Common Areas: Elegant marble corridors, lush tropical indoor gardens, and direct elevator access.

Prime Location: Walking distance to Puerto Banús beach, luxury boutiques, fine dining, and prime amenities.

Exclusive Luxury Living in Las Gaviotas, Playas del Duque, Puerto Banús:

Experience refined coastal living in one of Marbella’s most prestigious gated communities.

Located just moments from Puerto Banús beach, luxury boutiques, and fine dining, these exceptionally spacious residences combine prime location, high-end comfort, and top-tier security.

Spacious Layouts: Refined residences offering up to 153 m² of useful living space featuring marble floors, ambient lighting, and elegant interiors.

Gourmet Modern Kitchens: Fully fitted with premium stone countertops, sleek white cabinetry, and integrated new appliances.

Private Covered Terrace: Expansive outdoor terrace area with traditional pergola framing, perfect for year-round outdoor dining.

Resort-Style Amenities: 24/7 concierge & reception, glass-skylight atrium lounge, indoor tropical gardens, and smart alarm integration.

Secure Parking & Storage: Direct basement elevator access to reserved underground parking spaces.

Características

  • Apartamento en planta intermedia
  • En zona comercial
  • Junto a la playa
  • Vistas al puerto
  • Cerca del puerto
  • Cerca de las tiendas
  • Cerca del mar
  • Cerca de colegios
  • En urbanización
  • Orientación sur
  • Excelente estado
  • Reformado recientemente
Lo que cuesta de verdad

Gastos de compra en Andalucía

En España se añade entre un 8 y un 13 por ciento al precio, según sea segunda mano u obra nueva. Abajo está el cálculo para esta vivienda, para que en la notaría no aparezca nada nuevo.

Orientativo. El ITP en Andalucía es del 7 por ciento; en obra nueva se aplica un 10 por ciento de IVA más un 1,2 por ciento de actos jurídicos documentados. Notaría, registro y honorarios del abogado son estimaciones. Su abogado confirma las cifras exactas. No se incluyen los gastos de hipoteca.

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