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Ref R5538760

Ático, Guadalmina Baja

Guadalmina Baja, Costa del Sol

Precio de venta€ 2.595.000

Ático, Guadalmina Baja, foto 1
Ático, Guadalmina Baja, foto 2
Ático, Guadalmina Baja, foto 3
2Dormitorios
3Baños
211 m²Construidos
23Fotos
ÁticoTipo

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Este ático en Guadalmina Baja tiene 2 dormitorios y 3 baños en 211 m² construidos. El precio de venta es de € 2.595.000, unos € 12.299 por m². Como referencia: la mediana en San Pedro de Alcantara está en € 5.410 por m². Año de construcción 1993.

Descripción de la agencia

Spectacular and unique duplex penthouse in the urbanization Parquesol, with the best panoramic views of the Sea of the Coast, in one of the exclusive urbanizations of Guadalmina Baja. It has a 24-hour concierge and consists of a garden area with large swimming pool for adults and another for children.

It is a duplex with 2 bedrooms, originally 3 bedrooms, with project to rebuild it again in 3 bedrooms.

The first floor consists of a guest toilet and hall that gives access to a large fully equipped kitchen and the living room, with fireplace, which gives access to the beautiful terrace with private octagonal pool and fountain, with hammock area and dining room , with wonderful views of the Mediterranean Sea and the golf course and the Concha.

The second floor is accessed by a staircase and the large hall gives way to the double master bedroom with a large covered terrace with rest area and barbecue. The room has a large dressing room and full bathroom with sauna. The second room also with bathroom en suite and exit to the terrace.

It is one of the best apartments on the Coast, with an exceptional sea view, located on the beach of Guadalmina. The apartment is sold with two parking spaces and storage room.

The Urbanization has several accesses, one to the area of Guadalmina beach and a rear access that connects with San Pedro de Alcantara, Linda Vista and the promenade.

Características

  • En primera línea de playa
  • Junto a la playa
  • Cerca de las tiendas
  • Cerca del mar
  • Cerca de colegios
  • En urbanización
  • Complejo en primera línea de playa
  • Orientación sur
  • Orientación suroeste
  • Excelente estado
  • Piscina comunitaria
  • Piscina privada
Lo que cuesta de verdad

Gastos de compra en Andalucía

En España se añade entre un 8 y un 13 por ciento al precio, según sea segunda mano u obra nueva. Abajo está el cálculo para esta vivienda, para que en la notaría no aparezca nada nuevo.

Orientativo. El ITP en Andalucía es del 7 por ciento; en obra nueva se aplica un 10 por ciento de IVA más un 1,2 por ciento de actos jurídicos documentados. Notaría, registro y honorarios del abogado son estimaciones. Su abogado confirma las cifras exactas. No se incluyen los gastos de hipoteca.

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