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Ref R5440102

Ático, La Duquesa

La Duquesa, Costa del Sol

Precio de venta€ 1.200.000

Ático, La Duquesa, foto 1
Ático, La Duquesa, foto 2
Ático, La Duquesa, foto 3
4Dormitorios
3.5Baños
133 m²Construidos
31Fotos
ÁticoTipo

Este ático en La Duquesa tiene 4 dormitorios y 3.5 baños en 133 m² construidos. El precio de venta es de € 1.200.000, unos € 9.023 por m². Como referencia: la mediana en La Duquesa está en € 3.404 por m². Año de construcción 1985. Certificado energético D.

Descripción de la agencia

We present this stunning property in an unbeatable location: a duplex penthouse in the sought-after enclave of Puerto de La Duquesa, Manilva (Málaga). With 133.51 m² of built area and a spectacular 38.02 m² terrace, this unique home combines contemporary design, comfort, and a relaxed seaside lifestyle. It can be purchased together with two enclosed garages.

Distributed over two floors, the property offers four spacious bedrooms, three full bathrooms (two of them en suite), and a guest toilet. The residence has been completely renovated with high-quality materials and is delivered fully furnished and ready to move in. The modern and functional kitchen opens to the living-dining room in an open-plan space that connects to an uncovered terrace with impressive panoramic views of the sea, the coastline, and the marina.

One of the main attractions of this property is its compact heated plunge pool located on the solarium, an ideal spot to enjoy the Mediterranean climate in total privacy. Additionally, it features air conditioning on each floor, built-in wardrobes, an elevator, barbecue area, and a charming wooden porch that provides shade and warmth to the outdoor space.

Located in the heart of La Duquesa marina and surrounded by all amenities: shops, restaurants, transport, schools, and leisure areas, this property offers the best of both worlds: tranquility by the sea and a lively atmosphere with everything within reach.

An unrepeatable opportunity to acquire an exclusive home on the Costa del Sol.

Contact us for more information or to arrange a viewing. Your new home by the sea awaits!

Características

  • Ático dúplex
  • En primera línea de playa
  • Junto a la playa
  • Cerca del puerto
  • Cerca de las tiendas
  • Sureste
  • Reformado recientemente
  • Privada
  • Climatizada
  • Aire acondicionado
  • Vistas al mar
  • Vistas al puerto
Lo que cuesta de verdad

Gastos de compra en Andalucía

En España se añade entre un 8 y un 13 por ciento al precio, según sea segunda mano u obra nueva. Abajo está el cálculo para esta vivienda, para que en la notaría no aparezca nada nuevo.

Orientativo. El ITP en Andalucía es del 7 por ciento; en obra nueva se aplica un 10 por ciento de IVA más un 1,2 por ciento de actos jurídicos documentados. Notaría, registro y honorarios del abogado son estimaciones. Su abogado confirma las cifras exactas. No se incluyen los gastos de hipoteca.