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Ref R5481652

Ático, Málaga

Málaga, Costa del Sol

Precio de venta€ 1.600.000

Ático, Málaga, foto 1
Ático, Málaga, foto 2
Ático, Málaga, foto 3
3Dormitorios
2Baños
120 m²Construidos
38Fotos
ÁticoTipo

Este ático en Málaga tiene 3 dormitorios y 2 baños en 120 m² construidos. El precio de venta es de € 1.600.000, unos € 13.333 por m². Como referencia: la mediana en Malaga está en € 4.660 por m². Año de construcción 1971.

Descripción de la agencia

Set on the top floor of a lift-served building, primarily occupied by offices, this exceptional penthouse represents a truly rare opportunity in the heart of Málaga’s historic centre. Ideally positioned on the iconic and vibrant Plaza de las Flores, the property enjoys an outstanding central location. It is just moments from Plaza de la Constitución, the true heart of Málaga, and only 70 metres from Calle Marqués de Larios, the city’s prestigious main pedestrian thoroughfare and one of the most celebrated streets in the historic centre. This highly sought-after area combines the charm and character of Málaga’s old town with an exceptional selection of independent boutiques, traditional shops, tapas bars and restaurants, all set along picturesque pedestrian streets. The property offers 119 m² of internal living space, complemented by a generous 22 m² private terrace. Sold fully furnished and equipped with air conditioning throughout, the penthouse comprises a welcoming entrance hall leading to a bright and spacious living area, a fully fitted separate kitchen, and a superb terrace equipped with electric awnings. The accommodation also includes a dedicated sleeping area with three generously sized bedrooms, all fitted with electric blinds, and two bathrooms. The principal bedroom benefits from its own walk-in wardrobe. Tourist licence in place. A rare combination of location, space and outdoor living in one of Málaga’s most desirable and vibrant areas.

Características

  • Vistas al pueblo
  • En zona comercial
  • Cerca del puerto
  • Cerca de las tiendas
  • Cerca del mar
  • East Facing
  • Excellent Condition
  • Aire acondicionado
  • Urban Views
  • Ascensor
  • Armarios empotrados
  • Cerca del transporte público
Lo que cuesta de verdad

Gastos de compra en Andalucía

En España se añade entre un 8 y un 13 por ciento al precio, según sea segunda mano u obra nueva. Abajo está el cálculo para esta vivienda, para que en la notaría no aparezca nada nuevo.

Orientativo. El ITP en Andalucía es del 7 por ciento; en obra nueva se aplica un 10 por ciento de IVA más un 1,2 por ciento de actos jurídicos documentados. Notaría, registro y honorarios del abogado son estimaciones. Su abogado confirma las cifras exactas. No se incluyen los gastos de hipoteca.