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Ref R5141002

Ático, Nueva Andalucía

Nueva Andalucía, Costa del Sol

Precio de venta€ 1.250.000

Ático, Nueva Andalucía, foto 1
Ático, Nueva Andalucía, foto 2
Ático, Nueva Andalucía, foto 3
3Dormitorios
3Baños
241 m²Construidos
14Fotos
ÁticoTipo

Este ático en Nueva Andalucía tiene 3 dormitorios y 3 baños en 241 m² construidos. El precio de venta es de € 1.250.000, unos € 5.187 por m². Como referencia: la mediana en Nueva Andalucía está en € 5.984 por m². Año de construcción 1991.

Descripción de la agencia

This is a refined duplex penthouse set within the gated community of Aloha Gardens in Nueva Andalucía. This property presents a well-balanced combination of modern design and a prime location in one of Marbella’s most established areas. The main floor is designed for harmonious indoor-outdoor living, featuring an open-plan living and dining space that flows onto a spacious terrace, ideal for relaxing or entertaining. A sleek kitchen layout and a guest toilet add convenience to this level. Upstairs, the night area offers three well-proportioned bedrooms. The primary suite enjoys a large wardrobe area, an en-suite bathroom, and direct access to a private terrace. From here, a staircase leads to the rooftop solarium, offering a quiet retreat with open-air potential. Two additional bedrooms share a well-appointed bathroom, ensuring both privacy and comfort for guests or family members. Located in the heart of Nueva Andalucía, it benefits from the amenities of Aloha Gardens, including three communal swimming pools. Just beyond the gates, residents enjoy proximity to some of Marbella’s best restaurants, boutique shops, tennis clubs, and golf courses. This is an exceptional opportunity to acquire a fully renovated penthouse in a highly regarded residential enclave.

Características

  • Ático dúplex
  • En zona comercial
  • Cerca del golf
  • Cerca de las tiendas
  • Cerca del centro
  • Cerca de colegios
  • En urbanización
  • Sur
  • Excelente estado
  • Comunitaria
  • Aire acondicionado
  • Preinstalación de aire acondicionado
Lo que cuesta de verdad

Gastos de compra en Andalucía

En España se añade entre un 8 y un 13 por ciento al precio, según sea segunda mano u obra nueva. Abajo está el cálculo para esta vivienda, para que en la notaría no aparezca nada nuevo.

Orientativo. El ITP en Andalucía es del 7 por ciento; en obra nueva se aplica un 10 por ciento de IVA más un 1,2 por ciento de actos jurídicos documentados. Notaría, registro y honorarios del abogado son estimaciones. Su abogado confirma las cifras exactas. No se incluyen los gastos de hipoteca.