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Ref R5209558

Ático, Nueva Andalucía

Nueva Andalucía, Costa del Sol

Precio de venta€ 1.695.000

Ático, Nueva Andalucía, foto 1
Ático, Nueva Andalucía, foto 2
Ático, Nueva Andalucía, foto 3
3Dormitorios
3Baños
320 m²Construidos
38Fotos
ÁticoTipo

Este ático en Nueva Andalucía tiene 3 dormitorios y 3 baños en 320 m² construidos. El precio de venta es de € 1.695.000, unos € 5.297 por m². Como referencia: la mediana en Nueva Andalucía está en € 5.984 por m². Año de construcción 2002.

Descripción de la agencia

Experience elevated living in this stunning duplex penthouse located in the heart of Aloha, Marbella, one of Nueva Andalucía’s most desirable neighborhoods. Spanning 320 m² across two spacious floors, this home blends contemporary elegance with exceptional comfort and panoramic views.

Step inside to find a bright open-plan layout and a brand-new Ballingslöv kitchen, designed with premium materials and modern finishes. The residence features three bedrooms and three bathrooms, offering generous space for both relaxation and entertaining.

The highlight of this property is its expansive terrace areas, including a spectacular rooftop terrace with the option to install a plunge pool or create your own outdoor gym. From here, enjoy breathtaking panoramic views over Nueva Andalucía, the iconic La Concha Mountain, and the glittering Mediterranean Sea. With its southwest orientation, the penthouse is bathed in natural light throughout the day, capturing the best of Marbella’s golden sunsets.

Additional features include a private elevator with direct access from the garage, two underground parking spaces, and a large storage room. The location is truly unbeatable, within walking distance to Aloha’s renowned restaurants, golf courses, shops, and just minutes from Puerto Banús. This property perfectly combines luxury, convenience, and spectacular views, an ideal choice for those seeking the ultimate Marbella lifestyle.

Características

  • Ático dúplex
  • Cerca del golf
  • Cerca del mar
  • Cerca del centro
  • Cerca de colegios
  • Suroeste
  • Excelente estado
  • Comunitaria
  • Vistas al mar
  • Vistas panorámicas
  • Terraza cubierta
  • Totalmente amueblado
Lo que cuesta de verdad

Gastos de compra en Andalucía

En España se añade entre un 8 y un 13 por ciento al precio, según sea segunda mano u obra nueva. Abajo está el cálculo para esta vivienda, para que en la notaría no aparezca nada nuevo.

Orientativo. El ITP en Andalucía es del 7 por ciento; en obra nueva se aplica un 10 por ciento de IVA más un 1,2 por ciento de actos jurídicos documentados. Notaría, registro y honorarios del abogado son estimaciones. Su abogado confirma las cifras exactas. No se incluyen los gastos de hipoteca.