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Ref R5256058

Ático, Nueva Andalucía

Nueva Andalucía, Costa del Sol

Precio de venta€ 1.125.000

Ático, Nueva Andalucía, foto 1
Ático, Nueva Andalucía, foto 2
Ático, Nueva Andalucía, foto 3
4Dormitorios
3Baños
170 m²Construidos
29Fotos
ÁticoTipo

Este ático en Nueva Andalucía tiene 4 dormitorios y 3 baños en 170 m² construidos. El precio de venta es de € 1.125.000, unos € 6.618 por m². Como referencia: la mediana en Nueva Andalucía está en € 5.984 por m². Año de construcción 1991.

Descripción de la agencia

Located in the heart of Nueva Andalucía, we present this duplex penthouse with excellent quality and a contemporary style that fits perfectly with its exclusive residential surroundings, one of the most sought-after areas of Marbella.

The property is distributed over two levels plus a solarium. On the entrance floor, the interior spaces flow naturally towards the outside thanks to a spacious open-plan living-dining room with direct access to a generous terrace, perfect for enjoying the Mediterranean climate or for social gatherings. On this level there is also a contemporary kitchen, a guest toilet and a bedroom, providing functionality and comfort for everyday living.

The upper floor is dedicated to the sleeping area and has three bedrooms. The master bedroom stands out for its en-suite bathroom, extensive closet space, and access to a private terrace. The other two bedrooms, which are a good size, share a full bathroom, offering a practical and well-balanced layout.

This floor provides access to the rooftop, where the private solarium offers an ideal space to relax, sunbathe, or create a chill-out area with complete privacy.

The development has three communal swimming pools surrounded by well-kept gardens. Its location allows you to enjoy a wide range of restaurants, services, sports facilities, and renowned golf courses, all just a few minutes away.

Características

  • Ático dúplex
  • Cerca del golf
  • Cerca de las tiendas
  • Cerca del mar
  • Sur
  • Suroeste
  • Excelente estado
  • Reformado recientemente
  • Renovado recientemente
  • Comunitaria
  • Aire acondicionado
  • Terraza cubierta
Lo que cuesta de verdad

Gastos de compra en Andalucía

En España se añade entre un 8 y un 13 por ciento al precio, según sea segunda mano u obra nueva. Abajo está el cálculo para esta vivienda, para que en la notaría no aparezca nada nuevo.

Orientativo. El ITP en Andalucía es del 7 por ciento; en obra nueva se aplica un 10 por ciento de IVA más un 1,2 por ciento de actos jurídicos documentados. Notaría, registro y honorarios del abogado son estimaciones. Su abogado confirma las cifras exactas. No se incluyen los gastos de hipoteca.