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Ref R5372572

Ático, Nueva Andalucía

Nueva Andalucía, Costa del Sol

Precio de venta€ 2.980.000

Ático, Nueva Andalucía, foto 1
Ático, Nueva Andalucía, foto 2
Ático, Nueva Andalucía, foto 3
3Dormitorios
4Baños
247 m²Construidos
50Fotos
ÁticoTipo

Este ático en Nueva Andalucía tiene 3 dormitorios y 4 baños en 247 m² construidos. El precio de venta es de € 2.980.000, unos € 12.065 por m². Como referencia: la mediana en Nueva Andalucía está en € 5.984 por m². Año de construcción 2021.

Descripción de la agencia

Located in the exclusive gated community of 9 Lions Residences above Puerto Banus, this corner duplex penthouse offers complete privacy, breathtaking sea views, and the feel of a private villa, without the maintenance.

Enjoy sun-filled living across two levels, with three en-suite bedrooms, floor-to-ceiling windows, and expansive south-facing terraces. The master suite occupies the upper floor, with its own solarium and Drop Jacuzzi.

This home was purchased new from the developer and has been owned by only one family, ensuring it’s been carefully maintained.

High-end finishes include Gaggenau appliances and Villeroy & Boch bathrooms. Direct elevator access from the garage brings you to your private floor with secured entry.

The community offers 24/7 security, concierge service, heated pools, gym, saunas, and lush gardens. Out of 53 residences, only nine are duplex penthouses, making this a truly rare find.

Interior 247 m² | Terraces 128 m² | Private Garage (3 cars) 83 m² | Storage 10.6 m²

Características

  • Ático dúplex
  • Cerca del golf
  • Cerca de las tiendas
  • Cerca de colegios
  • Sur
  • Excelente estado
  • Comunitaria
  • Privada
  • Cubierta
  • Climatizada
  • Aire acondicionado
  • Calefacción central
Lo que cuesta de verdad

Gastos de compra en Andalucía

En España se añade entre un 8 y un 13 por ciento al precio, según sea segunda mano u obra nueva. Abajo está el cálculo para esta vivienda, para que en la notaría no aparezca nada nuevo.

Orientativo. El ITP en Andalucía es del 7 por ciento; en obra nueva se aplica un 10 por ciento de IVA más un 1,2 por ciento de actos jurídicos documentados. Notaría, registro y honorarios del abogado son estimaciones. Su abogado confirma las cifras exactas. No se incluyen los gastos de hipoteca.