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Ref R5408032

Ático, Nueva Andalucía

Nueva Andalucía, Costa del Sol

Precio de venta€ 449.000

Ático, Nueva Andalucía, foto 1
Ático, Nueva Andalucía, foto 2
Ático, Nueva Andalucía, foto 3
2Dormitorios
1Baño
73 m²Construidos
26Fotos
ÁticoTipo

Este ático en Nueva Andalucía tiene 2 dormitorios y 1 baño en 73 m² construidos. El precio de venta es de € 449.000, unos € 6.151 por m². Como referencia: la mediana en Nueva Andalucía está en € 5.984 por m². Año de construcción 1983.

Descripción de la agencia

Welcome to this beautifully renovated 2 bedroom top floor apartment with amazing views in Nueva Andalucía!

This fantastic top-floor apartment is ideally located in the heart of Nueva Andalucía, overlooking the prestigious Aloha Golf Course.

This elegant property offers a perfect blend of modern comfort and Mediterranean charm. The kitchen is sleek and fully equipped, designed for both functionality and style. The open-plan living and dining area is filled with natural light leading you upstairs onto a spacious private terrace with stunning sea, mountain and golf view and surrounding greenery. This terrace provides the ultimate outdoor living space, perfect for sunbathing, alfresco dining, or simply enjoying the peaceful surroundings.

The apartment offers 2 bedrooms and a stylishly finished bathroom.

Set within a well-maintained gated community, residents enjoy access to a beautiful communal pool, lush gardens, and communal parking for added convenience.

Just a short walk from restaurants and supermarket and minutes from Puerto Banús, shops and the beach, this apartment is a rare find, perfect as a holiday home, investment, or full-time residence.

Características

  • Ático dúplex
  • Cerca del golf
  • Cerca del puerto
  • Cerca de las tiendas
  • Cerca del mar
  • Cerca del centro
  • Cerca de colegios
  • Sur
  • Excelente estado
  • Reformado recientemente
  • Comunitaria
  • Aire acondicionado
Lo que cuesta de verdad

Gastos de compra en Andalucía

En España se añade entre un 8 y un 13 por ciento al precio, según sea segunda mano u obra nueva. Abajo está el cálculo para esta vivienda, para que en la notaría no aparezca nada nuevo.

Orientativo. El ITP en Andalucía es del 7 por ciento; en obra nueva se aplica un 10 por ciento de IVA más un 1,2 por ciento de actos jurídicos documentados. Notaría, registro y honorarios del abogado son estimaciones. Su abogado confirma las cifras exactas. No se incluyen los gastos de hipoteca.