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Ref R5448466

Ático, Nueva Andalucía

Nueva Andalucía, Costa del Sol

Precio de venta€ 1.950.000

Ático, Nueva Andalucía, foto 1
Ático, Nueva Andalucía, foto 2
Ático, Nueva Andalucía, foto 3
4Dormitorios
4Baños
164 m²Construidos
28Fotos
ÁticoTipo

Este ático en Nueva Andalucía tiene 4 dormitorios y 4 baños en 164 m² construidos. El precio de venta es de € 1.950.000, unos € 11.890 por m². Como referencia: la mediana en Nueva Andalucía está en € 5.984 por m².

Descripción de la agencia

This exceptional 4-bedroom duplex penthouse for sale in Magna Marbella offers a rare opportunity to own a luxury home in one of Nueva Andalucía's most prestigious gated communities. Renowned for its elevated position, beautifully maintained surroundings, 24-hour security, and proximity to some of Marbella's finest golf courses, Magna Marbella is highly sought after by those looking for privacy, spectacular views, and convenient access to Puerto Banús, Marbella town, and all the amenities of Nueva Andalucía.

The property features a spacious open-plan living and dining area with direct access to a covered terrace, where panoramic views stretch across La Concha mountain and the Mediterranean Sea. The independent kitchen is fully fitted and designed for both everyday living and entertaining. The main level also comprises the elegant master bedroom with an en-suite bathroom, along with two generously sized guest bedrooms, each with its own en-suite bathroom.

The upper floor is dedicated to the fourth bedroom, complemented by a separate bathroom, making it ideal for guests or as a private retreat. This level also boasts an impressive solarium with a private plunge pool, offering breathtaking open views of La Concha mountain, Las Brisas Golf, and the Mediterranean Sea. It is the perfect setting for relaxing, entertaining, and enjoying the exceptional Marbella climate throughout the year.

The property is sold with three private parking spaces and three storage rooms, adding practicality to this outstanding home in Magna Marbella, one of the most desirable residential developments in Nueva Andalucía.

Características

  • Cerca del golf
  • Cerca de las tiendas
  • Noreste
  • Privada
  • Aire acondicionado
  • Vistas al mar
  • Vistas a la montaña
  • Vistas al golf
  • Vistas panorámicas
  • Terraza cubierta
  • Ascensor
  • Armarios empotrados
Lo que cuesta de verdad

Gastos de compra en Andalucía

En España se añade entre un 8 y un 13 por ciento al precio, según sea segunda mano u obra nueva. Abajo está el cálculo para esta vivienda, para que en la notaría no aparezca nada nuevo.

Orientativo. El ITP en Andalucía es del 7 por ciento; en obra nueva se aplica un 10 por ciento de IVA más un 1,2 por ciento de actos jurídicos documentados. Notaría, registro y honorarios del abogado son estimaciones. Su abogado confirma las cifras exactas. No se incluyen los gastos de hipoteca.