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Ref R5527828

Ático, Ojén

Ojén, Costa del Sol

Precio de venta€ 1.595.000

Ático, Ojén, foto 1
Ático, Ojén, foto 2
Ático, Ojén, foto 3
3Dormitorios
3.5Baños
157 m²Construidos
50Fotos
ÁticoTipo

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Este ático en Ojén tiene 3 dormitorios y 3.5 baños en 157 m² construidos. El precio de venta es de € 1.595.000, unos € 10.159 por m². Como referencia: la mediana en Ojen está en € 4.262 por m². Año de construcción 2021.

Descripción de la agencia

Three-bedroom penthouse with a southeast orientation, open sea and mountain views, a large main terrace and a separate private rooftop solarium.

All three bedrooms have en-suite bathrooms, complemented by a guest WC. The living and dining room opens onto the terrace, creating space for outdoor meals and relaxing. The apartment is offered furnished and includes a fitted kitchen, air conditioning, underfloor heating and a laundry area.

The developer’s floor plans indicate approximately 157.86 m² of constructed interior area and 130.53 m² of usable interior space. The main terrace and rooftop solarium together provide approximately 274.84 m² of constructed outdoor area, equivalent to approximately 235.87 m² usable. These outdoor areas are separate from the interior figures.

A private garage accommodating two cars and a storage room are included. The gated community has two access controls and 24-hour security, together with communal gardens and access to a residents’ club with a heated indoor pool, spa, gym, social areas and a tennis court.

The original plans illustrate an optional outdoor kitchen and plunge pool on the solarium. These are not installed and are not included as existing features; any future installation would require the relevant technical checks and permissions.

Características

  • Ático dúplex
  • Vistas al campo
  • En un pueblo de montaña
  • Cerca del centro
  • Cerca del bosque
  • En urbanización
  • Orientación sureste
  • Excelente estado
  • Piscina comunitaria
  • Piscina cubierta
  • Piscina climatizada
  • Piscina infantil
Lo que cuesta de verdad

Gastos de compra en Andalucía

En España se añade entre un 8 y un 13 por ciento al precio, según sea segunda mano u obra nueva. Abajo está el cálculo para esta vivienda, para que en la notaría no aparezca nada nuevo.

Orientativo. El ITP en Andalucía es del 7 por ciento; en obra nueva se aplica un 10 por ciento de IVA más un 1,2 por ciento de actos jurídicos documentados. Notaría, registro y honorarios del abogado son estimaciones. Su abogado confirma las cifras exactas. No se incluyen los gastos de hipoteca.

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