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Ref R5388883

Ático, Puerto Banús

Puerto Banús, Costa del Sol

Precio de venta€ 525.000

Ático, Puerto Banús, foto 1
Ático, Puerto Banús, foto 2
Ático, Puerto Banús, foto 3
2Dormitorios
2Baños
91 m²Construidos
15Fotos
ÁticoTipo

Este ático en Puerto Banús tiene 2 dormitorios y 2 baños en 91 m² construidos. El precio de venta es de € 525.000, unos € 5.769 por m². Como referencia: la mediana en Puerto Banús está en € 7.911 por m².

Descripción de la agencia

Elegant Duplex Penthouse for Sale in Los Naranjos de Marbella, Nueva Andalucía

Located within the highly desirable community of Los Naranjos de Marbella, this elegant duplex penthouse offers stylish Mediterranean living in the heart of Nueva Andalucía.

The property features bright, well-proportioned interiors, spacious living and dining areas, a fireplace, beige marble floors, double glazing, fibre-optic internet, and excellent storage throughout.

The master bedroom includes an en-suite bathroom and direct access to a private terrace, creating a peaceful and private retreat. Two generous south-facing terraces provide the perfect setting for outdoor dining, entertaining, or simply enjoying Marbella’s year-round sunshine.

Set within a secure gated community with beautifully maintained gardens, two swimming pools, controlled access, and 24/7 CCTV security, the property also benefits from excellent nearby amenities including Mercadona, cafés, restaurants, Pilates studios, golf courses, and sports facilities.

Puerto Banús, the beach, international schools, driving ranges, and the renowned Manolo Santana Racquets Club with tennis, padel, and gym facilities are all within easy reach.

An ideal holiday home, rental investment, or permanent residence in one of Marbella’s most established and desirable residential areas.

Características

  • Ático dúplex
  • Cerca de las tiendas
  • Cerca del mar
  • Cerca del centro
  • Cerca de colegios
  • Cerca del puerto deportivo
  • En urbanización
  • Sur
  • Comunitaria
  • Aire acondicionado
  • Calefacción central
  • Chimenea
Lo que cuesta de verdad

Gastos de compra en Andalucía

En España se añade entre un 8 y un 13 por ciento al precio, según sea segunda mano u obra nueva. Abajo está el cálculo para esta vivienda, para que en la notaría no aparezca nada nuevo.

Orientativo. El ITP en Andalucía es del 7 por ciento; en obra nueva se aplica un 10 por ciento de IVA más un 1,2 por ciento de actos jurídicos documentados. Notaría, registro y honorarios del abogado son estimaciones. Su abogado confirma las cifras exactas. No se incluyen los gastos de hipoteca.