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Ref R5449501

Casa adosada, Nueva Andalucía

Nueva Andalucía, Costa del Sol

Precio de venta€ 1.200.000

Casa adosada, Nueva Andalucía, foto 1
Casa adosada, Nueva Andalucía, foto 2
Casa adosada, Nueva Andalucía, foto 3
3Dormitorios
4Baños
130 m²Construidos
207 m²Parcela
24Fotos
Casa adosadaTipo

Esta casa adosada en Nueva Andalucía tiene 3 dormitorios y 4 baños en 130 m² construidos, sobre una parcela de 207 m². El precio de venta es de € 1.200.000, unos € 9.231 por m². Como referencia: la mediana en Nueva Andalucía está en € 5.984 por m². Certificado energético C.

Descripción de la agencia

ELEGANT SEMI-DETACHED VILLA WITH PRIVATE POOL NEAR PUERTO BANÚS

A newly renovated, contemporary semi-detached villa located in one of Nueva Andalucía’s most sought-after neighborhoods, moments from Puerto Banús.

Spanning three beautifully appointed levels, this distinguished property has undergone a comprehensive high-end renovation, seamlessly blending modern design, functional elegance, and supreme comfort. Situated in an enviable enclave adjacent to the Real Club de Pádel El Rodeo, it offers the ultimate Mediterranean lifestyle.

The home features 3 generous bedrooms and 4 bathrooms (three full bathrooms plus a guest powder room). The master suite boasts an expansive walk-in closet, while the top floor includes a charming attic-style bedroom.

The light-filled main living area adopts an open-concept layout, featuring a fully equipped gourmet kitchen that integrates effortlessly with the spacious dining and lounge space. Expansive glass doors open directly to the garden, creating a seamless indoor-outdoor flow.

Designed for year-round enjoyment, the private grounds feature a landscaped garden and a heated swimming pool. The property also includes a secure, enclosed garage space for peace of mind.

Positioned just minutes from world-class golf courses, top international schools, fine dining, and the beaches of Puerto Banús, this home serves as an exceptional primary residence, holiday retreat, or high-yield investment property.

Bedrooms: 3 (including an attic bedroom and a master suite with a walk-in closet)

Bathrooms: 4 (3 full bathrooms + 1 guest toilet)

Living Area: Open-plan lounge and dining area with integrated kitchen

Características

  • Casa pareada
  • Cerca del golf
  • Cerca del puerto
  • Cerca de las tiendas
  • Cerca del centro
  • Cerca de colegios
  • Sur
  • Excelente estado
  • Reformado recientemente
  • Privada
  • Vistas a la montaña
  • Piscina
Lo que cuesta de verdad

Gastos de compra en Andalucía

En España se añade entre un 8 y un 13 por ciento al precio, según sea segunda mano u obra nueva. Abajo está el cálculo para esta vivienda, para que en la notaría no aparezca nada nuevo.

Orientativo. El ITP en Andalucía es del 7 por ciento; en obra nueva se aplica un 10 por ciento de IVA más un 1,2 por ciento de actos jurídicos documentados. Notaría, registro y honorarios del abogado son estimaciones. Su abogado confirma las cifras exactas. No se incluyen los gastos de hipoteca.