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Ref R5519467

Casa adosada, Nueva Andalucía

Nueva Andalucía, Costa del Sol

Precio de venta€ 695.000

Casa adosada, Nueva Andalucía, foto 1
Casa adosada, Nueva Andalucía, foto 2
Casa adosada, Nueva Andalucía, foto 3
4Dormitorios
3Baños
126 m²Construidos
19Fotos
Casa adosadaTipo

Esta casa adosada en Nueva Andalucía tiene 4 dormitorios y 3 baños en 126 m² construidos. El precio de venta es de € 695.000, unos € 5.516 por m². Como referencia: la mediana en Nueva Andalucía está en € 5.893 por m².

Descripción de la agencia

Townhouse with Excellent Extension Potential, Walking Distance to the Beach

Fantastic opportunity in Jardines de Andalucía, Nueva Andalucía, ideally located within walking distance of the beach, shops, restaurants and all amenities.

This spacious townhouse offers 4 bedrooms, 2.5 bathrooms, approximately 126 m² of registered built area and 80 m² of terraces and balconies.

One of the property’s greatest advantages is its excellent potential for expansion. An additional basement of approximately 75 m² offers the possibility of creating extra living space, potentially increasing the total area to around 201 m² and accommodating up to 6 bedrooms, subject to the necessary approvals.

A neighbouring property has already completed a similar basement conversion, demonstrating the possibilities for extending the living space.

An excellent opportunity for families seeking a spacious home with room to grow, or investors looking to maximise the property’s potential in a highly desirable location.

Características

  • Cerca del golf
  • Cerca del puerto
  • Cerca del mar
  • Cerca del centro
  • Cerca de colegios
  • En urbanización
  • East Facing
  • Good Condition
  • Communal Pool
  • Aire acondicionado
  • Garden Views
  • Terraza cubierta
Lo que cuesta de verdad

Gastos de compra en Andalucía

En España se añade entre un 8 y un 13 por ciento al precio, según sea segunda mano u obra nueva. Abajo está el cálculo para esta vivienda, para que en la notaría no aparezca nada nuevo.

Orientativo. El ITP en Andalucía es del 7 por ciento; en obra nueva se aplica un 10 por ciento de IVA más un 1,2 por ciento de actos jurídicos documentados. Notaría, registro y honorarios del abogado son estimaciones. Su abogado confirma las cifras exactas. No se incluyen los gastos de hipoteca.