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Ref R5417290

Villa, El Rosario

El Rosario, Costa del Sol

Precio de venta€ 1.999.000

Villa, El Rosario, foto 1
Villa, El Rosario, foto 2
Villa, El Rosario, foto 3
4Dormitorios
4.5Baños
269 m²Construidos
1.211 m²Parcela
37Fotos
VillaTipo

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Esta villa en El Rosario tiene 4 dormitorios y 4.5 baños en 269 m² construidos, sobre una parcela de 1.211 m². El precio de venta es de € 1.999.000, unos € 7.431 por m². Como referencia: la mediana en Marbella está en € 6.287 por m². Año de construcción 1990.

Descripción de la agencia

Villa Alora is a beautifully renovated four-bedroom villa in El Rosario. Renovated in 2024, this move-in ready home offers open views, a private pool and a bright modern interior. Set in a peaceful location, it combines privacy, comfort and easy family living just minutes from Marbella's beaches, golf courses and amenities.

The layout is practical and designed for everyday living. The open-plan living areas connect directly to the terrace, outdoor dining space and garden. The modern kitchen offers plenty of workspace and flows naturally into the main entertaining areas. Upstairs, the principal suite enjoys elevated views over the greenery and pool, while the remaining bedrooms provide flexible space for family and guests. Downstairs, a versatile level features a lounge area and office, providing additional space for relaxation, remote working or entertaining.

Outside, Villa Alora captures the Marbella lifestyle. The private garden and swimming pool enjoy sunshine throughout the day and offer the perfect setting for relaxing or entertaining. With modern finishes, excellent outdoor spaces and a sought-after location in El Rosario, this is a villa that delivers comfort, privacy and convenience from day one.

Características

  • Villa independiente
  • Cerca del golf
  • Cerca de las tiendas
  • Cerca del mar
  • Cerca de colegios
  • South East Orientation
  • Excellent Condition
  • Reformado recientemente
  • Private Pool
  • Aire acondicionado
  • Calefacción central
  • Chimenea
Lo que cuesta de verdad

Gastos de compra en Andalucía

En España se añade entre un 8 y un 13 por ciento al precio, según sea segunda mano u obra nueva. Abajo está el cálculo para esta vivienda, para que en la notaría no aparezca nada nuevo.

Orientativo. El ITP en Andalucía es del 7 por ciento; en obra nueva se aplica un 10 por ciento de IVA más un 1,2 por ciento de actos jurídicos documentados. Notaría, registro y honorarios del abogado son estimaciones. Su abogado confirma las cifras exactas. No se incluyen los gastos de hipoteca.