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Villa, Nueva Andalucía
€ 4.200.000
- 7 dorm
- 5.5 baño
- 913 m²
Ref R5251645
Guadalmina Baja, Costa del Sol
Precio de venta€ 4.200.000
Esta villa en Guadalmina Baja tiene 5 dormitorios y 5 baños en 650 m² construidos, sobre una parcela de 3.908 m². El precio de venta es de € 4.200.000, unos € 6.462 por m². Como referencia: la mediana en San Pedro de Alcantara está en € 5.410 por m². Año de construcción 1971. Certificado energético E.
In the heart of the prestigious Guadalmina Baja residential area, one of the most popular and peaceful residential areas on the Costa del Sol and just a few minutes walk from the sea, a unique opportunity arises for those looking for a unique project in one of the most sought-after areas of Marbella.
A beautiful project to renovate or build a contemporary villa, maximising the potential of the plot in an exclusive setting. Currently, the property is distributed over 3 floors with 2 bedrooms with bathrooms on the main floor and another two bedrooms on the upper floor. Spacious rooms, separate dining room, fireplace, large semi-industrial kitchen, large landscaped gardens with mature trees, covered swimming pool and guest house.
Guadalmina Baja is synonymous with elegance, tranquillity and proximity to the sea. Its high-end residential environment, wide tree-lined avenues and proximity to the Guadalmina golf course, international schools and just minutes from Puerto Banús and Marbella town centre make this location one of the most exclusive on the Costa del Sol.
An exceptional opportunity to create a bespoke project in one of the most prestigious areas of the Costa del Sol.
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En España se añade entre un 8 y un 13 por ciento al precio, según sea segunda mano u obra nueva. Abajo está el cálculo para esta vivienda, para que en la notaría no aparezca nada nuevo.
Orientativo. El ITP en Andalucía es del 7 por ciento; en obra nueva se aplica un 10 por ciento de IVA más un 1,2 por ciento de actos jurídicos documentados. Notaría, registro y honorarios del abogado son estimaciones. Su abogado confirma las cifras exactas. No se incluyen los gastos de hipoteca.