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Ref R5251645

Villa, Guadalmina Baja

Guadalmina Baja, Costa del Sol

Precio de venta€ 4.200.000

Villa, Guadalmina Baja, foto 1
Villa, Guadalmina Baja, foto 2
Villa, Guadalmina Baja, foto 3
5Dormitorios
5Baños
650 m²Construidos
3.908 m²Parcela
18Fotos
VillaTipo

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Esta villa en Guadalmina Baja tiene 5 dormitorios y 5 baños en 650 m² construidos, sobre una parcela de 3.908 m². El precio de venta es de € 4.200.000, unos € 6.462 por m². Como referencia: la mediana en San Pedro de Alcantara está en € 5.410 por m². Año de construcción 1971. Certificado energético E.

Descripción de la agencia

In the heart of the prestigious Guadalmina Baja residential area, one of the most popular and peaceful residential areas on the Costa del Sol and just a few minutes walk from the sea, a unique opportunity arises for those looking for a unique project in one of the most sought-after areas of Marbella.

A beautiful project to renovate or build a contemporary villa, maximising the potential of the plot in an exclusive setting. Currently, the property is distributed over 3 floors with 2 bedrooms with bathrooms on the main floor and another two bedrooms on the upper floor. Spacious rooms, separate dining room, fireplace, large semi-industrial kitchen, large landscaped gardens with mature trees, covered swimming pool and guest house.

Guadalmina Baja is synonymous with elegance, tranquillity and proximity to the sea. Its high-end residential environment, wide tree-lined avenues and proximity to the Guadalmina golf course, international schools and just minutes from Puerto Banús and Marbella town centre make this location one of the most exclusive on the Costa del Sol.

An exceptional opportunity to create a bespoke project in one of the most prestigious areas of the Costa del Sol.

Image disclaimer: Some photographs may have been digitally enhanced using editing tools, including artificial intelligence, solely to improve lighting, colour and visual presentation. These enhancements are not intended to alter the property’s essential features, dimensions or layout.

Características

  • Villa independiente
  • Junto a la playa
  • Cerca del golf
  • Cerca de las tiendas
  • Cerca del mar
  • Cerca del centro
  • Cerca de colegios
  • Necesita reforma
  • Private Pool
  • Aire acondicionado
  • Chimenea
  • Garden Views
Lo que cuesta de verdad

Gastos de compra en Andalucía

En España se añade entre un 8 y un 13 por ciento al precio, según sea segunda mano u obra nueva. Abajo está el cálculo para esta vivienda, para que en la notaría no aparezca nada nuevo.

Orientativo. El ITP en Andalucía es del 7 por ciento; en obra nueva se aplica un 10 por ciento de IVA más un 1,2 por ciento de actos jurídicos documentados. Notaría, registro y honorarios del abogado son estimaciones. Su abogado confirma las cifras exactas. No se incluyen los gastos de hipoteca.