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Ref R5252347

Villa, Nagüeles

Nagüeles, Costa del Sol

Precio de venta€ 1.680.000

Villa, Nagüeles, foto 1
Villa, Nagüeles, foto 2
Villa, Nagüeles, foto 3
3Dormitorios
3Baños
207 m²Construidos
424 m²Parcela
21Fotos
VillaTipo

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Esta villa en Nagüeles tiene 3 dormitorios y 3 baños en 207 m² construidos, sobre una parcela de 424 m². El precio de venta es de € 1.680.000, unos € 8.116 por m². Como referencia: la mediana en Marbella está en € 6.287 por m².

Descripción de la agencia

In the residential area of Nagüeles in Marbella, renowned for its tranquility and exclusivity, you will find this detached single-family home that stands out for its privacy, brightness, and energy efficiency. A well-oriented corner property with spacious outdoor areas and plenty of room for personalization.

The house is detached, has a floor area of 2,267 sq ft, and sits on a 4,580 sq ft plot. Its corner location provides excellent natural light throughout the day. It has three bedrooms, three bathrooms, and spacious outdoor areas with multiple possibilities for use, as well as energy efficiency improvements.

On the main floor, there is a bright living-dining room with a fireplace, a separate kitchen, two bedrooms, and two bathrooms. This floor leads to porches and outdoor areas that extend the living space and allow you to enjoy the outdoors in complete comfort.

The upper floor houses the master bedroom with an en-suite bathroom and direct access to a private, sunny terrace, ideal as a relaxation or chill-out area.

The house has solar panels installed and windows with thermal and acoustic insulation, which translates into energy savings and comfort throughout the year.

Características

  • Villa independiente
  • South Facing
  • South West Orientation
  • West Facing
  • Private Pool
  • Aire acondicionado
  • Terraza cubierta
  • Terraza privada
  • Trastero
  • Private Garden
  • Multiple Parking Spaces
  • Private Parking
Lo que cuesta de verdad

Gastos de compra en Andalucía

En España se añade entre un 8 y un 13 por ciento al precio, según sea segunda mano u obra nueva. Abajo está el cálculo para esta vivienda, para que en la notaría no aparezca nada nuevo.

Orientativo. El ITP en Andalucía es del 7 por ciento; en obra nueva se aplica un 10 por ciento de IVA más un 1,2 por ciento de actos jurídicos documentados. Notaría, registro y honorarios del abogado son estimaciones. Su abogado confirma las cifras exactas. No se incluyen los gastos de hipoteca.