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Ref R5444068

Villa, Nueva Andalucía

Nueva Andalucía, Costa del Sol

Precio de venta€ 4.800.000

Villa, Nueva Andalucía, foto 1
Villa, Nueva Andalucía, foto 2
Villa, Nueva Andalucía, foto 3
4Dormitorios
5Baños
454 m²Construidos
858 m²Parcela
35Fotos
VillaTipo

Esta villa en Nueva Andalucía tiene 4 dormitorios y 5 baños en 454 m² construidos, sobre una parcela de 858 m². El precio de venta es de € 4.800.000, unos € 10.573 por m². Como referencia: la mediana en Nueva Andalucía está en € 5.984 por m². Año de construcción 2026.

Descripción de la agencia

Nestled in the prestigious enclave of La Cerquilla, this stunning modern villa is a masterpiece promising a harmonious blend of contemporary design and natural beauty.

Commanding attention with its striking architecture, the villa showcases the use of natural materials that seamlessly integrate with its surroundings.

Positioned on an ample plot in the heart of the Golf Valley, the property boasts breathtaking sea views, a manicured garden, and expansive outdoor entertainment spaces, including a private pool, an outdoor kitchenette, and generous terraces designed for alfresco dining and relaxation.

Inside, the villa offers immaculate interior design that balances aesthetics with practicality. The open-plan kitchen, living, and dining areas are crafted to create a sense of flow, while floor-toceiling

glass sliding doors allow for a seamless connection to the exterior.

The upper level houses the master suite with its elegant walk-in wardrobe and en-suite bathroom, alongside guest bedrooms that prioritise comfort and privacy. Meanwhile, the lower level is dedicated to indulgent living, featuring a spacious garage, entertainment room, home office, and state-of-theart

Situated within the esteemed and tranquil community of La Cerquilla, this villa ensures privacy and security while remaining conveniently close to essential amenities, international schools, and the vibrant marina of Puerto Banús.

A truly exceptional property, it offers an unparalleled lifestyle in one of Marbella's most sought-after locations.

Características

  • Villa independiente
  • Cerca del golf
  • Cerca de las tiendas
  • Cerca de colegios
  • En urbanización
  • Noreste
  • Excelente estado
  • Privada
  • Aire acondicionado
  • Aire acondicionado con bomba de calor
  • Aire acondicionado solo frío
  • Calefacción central
Lo que cuesta de verdad

Gastos de compra en Andalucía

En España se añade entre un 8 y un 13 por ciento al precio, según sea segunda mano u obra nueva. Abajo está el cálculo para esta vivienda, para que en la notaría no aparezca nada nuevo.

Orientativo. El ITP en Andalucía es del 7 por ciento; en obra nueva se aplica un 10 por ciento de IVA más un 1,2 por ciento de actos jurídicos documentados. Notaría, registro y honorarios del abogado son estimaciones. Su abogado confirma las cifras exactas. No se incluyen los gastos de hipoteca.