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Ref R5484430

Villa, Nueva Andalucía

Nueva Andalucía, Costa del Sol

Precio de venta€ 2.200.000

Villa, Nueva Andalucía, foto 1
Villa, Nueva Andalucía, foto 2
Villa, Nueva Andalucía, foto 3
5Dormitorios
4Baños
360 m²Construidos
36Fotos
VillaTipo

Esta villa en Nueva Andalucía tiene 5 dormitorios y 4 baños en 360 m² construidos. El precio de venta es de € 2.200.000, unos € 6.111 por m². Como referencia: la mediana en Nueva Andalucía está en € 5.893 por m².

Descripción de la agencia

An exceptional villa for sale in Altos del Rodeo, offering five bedrooms and four bathrooms with a desirable south-facing orientation. The villa was fully renovated in 2025. The property is distributed over three levels.

The ground floor features a spacious living room with an open-plan, fully equipped Siemens kitchen and dining area, as well as two bedrooms and a bathroom.

The first floor is dedicated to a luxurious master bedroom with its own private bathroom and private terrace.

The basement comprises two bedrooms, two bathrooms, a room with installation ready for a sauna, and a playroom or home cinema.

Further features include underfloor heating, air conditioning, fitted wardrobes, a private terrace, a private garden and swimming pool. A carport for one car completes the property.

Ideally located just a few steps from the renowned Real Club de Pádel Marbella and Puerto Banús.

Características

  • Villa independiente
  • Cerca del golf
  • Cerca del puerto
  • Cerca de las tiendas
  • Cerca del mar
  • Cerca del centro
  • Cerca de colegios
  • Excellent Condition
  • Private Pool
  • Aire acondicionado
  • Aire acondicionado con bomba de calor
  • Aire acondicionado solo frío
Lo que cuesta de verdad

Gastos de compra en Andalucía

En España se añade entre un 8 y un 13 por ciento al precio, según sea segunda mano u obra nueva. Abajo está el cálculo para esta vivienda, para que en la notaría no aparezca nada nuevo.

Orientativo. El ITP en Andalucía es del 7 por ciento; en obra nueva se aplica un 10 por ciento de IVA más un 1,2 por ciento de actos jurídicos documentados. Notaría, registro y honorarios del abogado son estimaciones. Su abogado confirma las cifras exactas. No se incluyen los gastos de hipoteca.