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Ref R5486080

Villa, Nueva Andalucía

Nueva Andalucía, Costa del Sol

Precio de venta€ 7.400.000

Villa, Nueva Andalucía, foto 1
Villa, Nueva Andalucía, foto 2
Villa, Nueva Andalucía, foto 3
5Dormitorios
6.5Baños
580 m²Construidos
1.503 m²Parcela
81Fotos
VillaTipo

Esta villa en Nueva Andalucía tiene 5 dormitorios y 6.5 baños en 580 m² construidos, sobre una parcela de 1.503 m². El precio de venta es de € 7.400.000, unos € 12.759 por m². Como referencia: la mediana en Nueva Andalucía está en € 5.893 por m². Año de construcción 1997.

Descripción de la agencia

Situated in the end of a quiet cul de sac in the middle of the golf valley in Nueva Andalucia, you will find this completely renovated lovely villa. Only 10 minutes from the famous Puerto Banús.

Consisting of 5 ensuite bedrooms, 6,5 baths, several living rooms, open plan kitchen and a gym terrace.

The terraces invites for outdoor living all year round including a barbecue and a pool bar surrounded by a mature beautiful garden.

The top terraces has breathtaking panoramic sea views to the south, east and west.

You also have a fantastic view to the famous La Concha mountain.

Since the villa is south facing you will have sun from early morning to late night.

On the main level you will find a living room, an open plan kitchen, a TV room, an ensuite guest bedroom and a guest toilet.

On the 1st floor is an ensuite guest bedroom with its own beautiful terrace, and the huge main bedroom with a walk in closet and a private terrace of 60m2.

On the ground floor you will find another TV room, 2 ensuite bedrooms and the garage.

Here you will also find an additional entertainment area that is built under the terrace with a bar, wine cellar and living space. On the terrace outside is the gym and another guest bathroom and shower.

Características

  • Villa independiente
  • Cerca del golf
  • Cerca de las tiendas
  • Cerca del mar
  • South Facing
  • Excellent Condition
  • Reformado recientemente
  • Private Pool
  • Aire acondicionado
  • Chimenea
  • Sea Views
  • Mountain Views
Lo que cuesta de verdad

Gastos de compra en Andalucía

En España se añade entre un 8 y un 13 por ciento al precio, según sea segunda mano u obra nueva. Abajo está el cálculo para esta vivienda, para que en la notaría no aparezca nada nuevo.

Orientativo. El ITP en Andalucía es del 7 por ciento; en obra nueva se aplica un 10 por ciento de IVA más un 1,2 por ciento de actos jurídicos documentados. Notaría, registro y honorarios del abogado son estimaciones. Su abogado confirma las cifras exactas. No se incluyen los gastos de hipoteca.