Tien jaar geleden was de weg westwaarts uit Marbella iets waar je doorheen reed. Nu gebeurt daar een groot deel van de nieuwbouw aan de kust, en zit daar ook een flink deel van ons eigen werk. De reden is niet ingewikkeld: de kern van Marbella raakte zonder grond, en Estepona had een gemeentebestuur met een plan.
Wat Estepona echt heeft gedaan
De oude stad autovrij gemaakt en volgezet met groen. De straten vol bloempotten zijn geen versiering, het is een bewust programma. Het Orchidarium erbij. De muurschilderingenroute over de blinde gevels van de stad laten maken. De boulevard aan zee aangelegd en daarna verlengd. De jachthaven en de promenade op orde gebracht in plaats van ze te laten verloederen.
Het resultaat is een stad die mensen nu op eigen kracht kiezen en niet meer omdat hij goedkoper is dan Marbella, en precies dat is er met de prijs gebeurd.
De New Golden Mile
De strook tussen San Pedro en het centrum van Estepona. Vlak, dicht bij het strand, goed ontsloten door de A-7 en in beide richtingen snel bij Marbella. Bijna alles is van na 2005 en veel ervan van na 2018, wat betekent: parkeren onder het gebouw, goede isolatie, een sportruimte en tuinen als standaard en niet als verbouwing.
Voor een koper is dat de ruil die deze strook biedt: nieuwer aanbod en meer ruimte per euro dan de echte Golden Mile, tegen de prijs van tien minuten rijden en een adres waar Marbella niet in staat.
Waar het interessant wordt
Kijk landinwaarts. El Paraíso, Benahavís en de heuvels van Estepona geven je het uitzicht en de kavels, met hetzelfde wegennet. En kijk naar de tweede lijn aan zee in plaats van de eerste: het prijsverschil is fors en je loopt negentig seconden.
De eerlijke kanttekening
Er kwam hier in één keer veel nieuw aanbod bij, en niet alles onderscheidt zich. Drie projecten binnen een kilometer van elkaar kunnen op een portaal identiek lijken en zich bij doorverkoop heel verschillend gedragen. Oriëntatie, verdieping, afstand tot het strandpad en de kwaliteit van het beheer van de vereniging maken het verschil, en daar zie je niets van in een advertentie.
Juist op 12 februari 2026.