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Ref R5482636

Apartamento, Nueva Andalucía

Nueva Andalucía, Costa del Sol

Precio de venta€ 599.000

Apartamento, Nueva Andalucía, foto 1
Apartamento, Nueva Andalucía, foto 2
Apartamento, Nueva Andalucía, foto 3
2Dormitorios
2Baños
95 m²Construidos
22Fotos
ApartamentoTipo

Este apartamento en Nueva Andalucía tiene 2 dormitorios y 2 baños en 95 m² construidos. El precio de venta es de € 599.000, unos € 6.305 por m². Como referencia: la mediana en Nueva Andalucía está en € 5.893 por m². Año de construcción 1980.

Descripción de la agencia

Luxuriously renovated corner apartment in one of the most sought-after locations in Nueva Andalucía.

The property features two spacious bedrooms and two elegant en-suite bathrooms, offering both comfort and privacy. Two beautiful outdoor spaces create a seamless indoor-outdoor lifestyle. The main terrace is partially covered and opens onto a lovely lawn, perfect for relaxing or entertaining, while the second terrace is designed as a charming courtyard with the feel of an Italian patio, an inviting extension of the living space throughout the year.

The apartment has been renovated to a high standard using premium materials throughout. All wardrobes are custom-made to maximize every square metre, and the property also benefits from a large storage room.

Residents enjoy access to a peaceful resort-style pool area with sun loungers, as well as a tennis court. Convenient parking is available just outside the gated entrance.

The location is exceptional, only a seven-minute walk to the sandy beaches of Puerto Banús, with more than 30 restaurants within a five-minute walk. Hard Rock Hotel and a local supermarket are just 150 metres away.

Currently generating strong rental income, this property is an excellent choice as a permanent residence, holiday home, or investment with outstanding rental potential.

Características

  • Apartamento en planta baja
  • Vistas al pueblo
  • En zona comercial
  • Cerca del golf
  • Cerca del puerto
  • Cerca de las tiendas
  • Cerca del mar
  • Cerca del centro
  • Cerca de colegios
  • Cerca del bosque
  • Cerca del puerto deportivo
  • En urbanización
Lo que cuesta de verdad

Gastos de compra en Andalucía

En España se añade entre un 8 y un 13 por ciento al precio, según sea segunda mano u obra nueva. Abajo está el cálculo para esta vivienda, para que en la notaría no aparezca nada nuevo.

Orientativo. El ITP en Andalucía es del 7 por ciento; en obra nueva se aplica un 10 por ciento de IVA más un 1,2 por ciento de actos jurídicos documentados. Notaría, registro y honorarios del abogado son estimaciones. Su abogado confirma las cifras exactas. No se incluyen los gastos de hipoteca.