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Ref R5227303

Apartamento, Puerto Banús

Puerto Banús, Costa del Sol

Precio de venta€ 850.000

Apartamento, Puerto Banús, foto 1
Apartamento, Puerto Banús, foto 2
Apartamento, Puerto Banús, foto 3
2Dormitorios
2Baños
160 m²Construidos
21Fotos
ApartamentoTipo

Este apartamento en Puerto Banús tiene 2 dormitorios y 2 baños en 160 m² construidos. El precio de venta es de € 850.000, unos € 5.313 por m². Como referencia: la mediana en Puerto Banús está en € 7.911 por m². Año de construcción 2002.

Descripción de la agencia

Spacious 2-Bedroom Apartment with Potential to Convert into 3 Bedrooms

Embrujo Playa is one of the most well-established and peaceful residential complexes in the beachside area of Puerto Banús. Located just a 5-minute walk from the sea and promenade, it offers lush gardens, two outdoor swimming pools, 24-hour security, and a privileged location close to shops, restaurants, beach clubs, sports centres, and international schools.

This bright and spacious first floor apartment boasts a total area of approximately 160 m² and enjoys a sunny orientation with open views over the communal gardens and pool. It features a generous living room, a large fully fitted kitchen with dining area, two bedrooms, and two bathrooms. The wide terrace is perfect for relaxing or entertaining outdoors.

One of the key advantages is the potential to convert the layout into a 3-bedroom home without compromising comfort. This makes it a rare find for those seeking a larger-than-average apartment in the heart of the coast. Underground parking and a private storage room are included in the price.

Características

  • Apartamento en planta intermedia
  • Cerca del puerto
  • Cerca de las tiendas
  • Cerca del mar
  • Buen estado
  • Reformado recientemente
  • Renovado recientemente
  • Comunitaria
  • Aire acondicionado
  • Jardín
  • Piscina
  • Armarios empotrados
Lo que cuesta de verdad

Gastos de compra en Andalucía

En España se añade entre un 8 y un 13 por ciento al precio, según sea segunda mano u obra nueva. Abajo está el cálculo para esta vivienda, para que en la notaría no aparezca nada nuevo.

Orientativo. El ITP en Andalucía es del 7 por ciento; en obra nueva se aplica un 10 por ciento de IVA más un 1,2 por ciento de actos jurídicos documentados. Notaría, registro y honorarios del abogado son estimaciones. Su abogado confirma las cifras exactas. No se incluyen los gastos de hipoteca.