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Ref R5250160

Ático, Nueva Andalucía

Nueva Andalucía, Costa del Sol

Precio de venta€ 1.150.000

Ático, Nueva Andalucía, foto 1
Ático, Nueva Andalucía, foto 2
Ático, Nueva Andalucía, foto 3
4Dormitorios
3Baños
170 m²Construidos
34Fotos
ÁticoTipo

Este ático en Nueva Andalucía tiene 4 dormitorios y 3 baños en 170 m² construidos. El precio de venta es de € 1.150.000, unos € 6.765 por m². Como referencia: la mediana en Nueva Andalucía está en € 5.984 por m². Año de construcción 1999.

Descripción de la agencia

Recently fully renovated to a high standard, the property combines contemporary design with a prime location in one of Marbella’s most sought-after residential areas.

The main floor is designed to enhance indoor-outdoor living and features an open-plan living and dining area with direct access to a spacious terrace, ideal for relaxing or entertaining. A modern kitchen, a guest toilet, and a well-proportioned bedroom on this level add flexibility and comfort, making it suitable for guests or single-level living if required.

The upper floor is dedicated to the night area and offers three well-sized bedrooms. The primary suite benefits from generous wardrobe space, an en-suite bathroom, and access to a private terrace. The two additional bedrooms share a well-appointed bathroom, providing a practical and balanced layout for family living.

From the upper level, a staircase leads to the rooftop solarium, offering a private outdoor retreat with excellent potential for leisure and open-air enjoyment.

Residents of Aloha Gardens enjoy access to three communal swimming pools set within landscaped grounds. The property is ideally located close to renowned restaurants, boutique shops, tennis clubs, and some of the finest golf courses in Nueva Andalucía.

This is a strong opportunity to acquire a fully renovated duplex penthouse in a highly regarded and central residential enclave.

Four bedrooms: one on the main floor, three on the upper floor

Gated community with three communal swimming pools

Prime Nueva Andalucía location near golf, dining, and amenities.

Penthouse Duplex, Nueva Andalucía, Costa del Sol.

4 Bedrooms, 3 Bathrooms, Built 170 m², Terrace 70 m².

Características

  • Ático dúplex
  • En zona comercial
  • Cerca de colegios
  • En urbanización
  • Sur
  • Excelente estado
  • Reformado recientemente
  • Renovado recientemente
  • Comunitaria
  • Piscina infantil
  • Aire acondicionado
  • Aire acondicionado con bomba de calor
Lo que cuesta de verdad

Gastos de compra en Andalucía

En España se añade entre un 8 y un 13 por ciento al precio, según sea segunda mano u obra nueva. Abajo está el cálculo para esta vivienda, para que en la notaría no aparezca nada nuevo.

Orientativo. El ITP en Andalucía es del 7 por ciento; en obra nueva se aplica un 10 por ciento de IVA más un 1,2 por ciento de actos jurídicos documentados. Notaría, registro y honorarios del abogado son estimaciones. Su abogado confirma las cifras exactas. No se incluyen los gastos de hipoteca.