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Ref R5360554

Villa, El Rosario

El Rosario, Costa del Sol

Precio de venta€ 2.200.000

Villa, El Rosario, foto 1
Villa, El Rosario, foto 2
Villa, El Rosario, foto 3
7Dormitorios
4Baños
558 m²Construidos
1.088 m²Parcela
75Fotos
VillaTipo

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Esta villa en El Rosario tiene 7 dormitorios y 4 baños en 558 m² construidos, sobre una parcela de 1.088 m². El precio de venta es de € 2.200.000, unos € 3.943 por m². Como referencia: la mediana en Marbella está en € 6.287 por m². Año de construcción 2015.

Descripción de la agencia

Fully furnished, recently renovated villa located in a prestigious gated and secure community in El Rosario, Marbella East. The property sits on a private plot of 1,088 m² with a total built area of 558 m², distributed over three levels (2 floors + basement).

The villa is in excellent condition, following renovation and extension completed in 2020, and is ready for immediate use. The property has also been featured in Architectural Digest, highlighting its design quality and aesthetic appeal.

Spacious living and dining area with direct access to terraces and garden

Fully equipped kosher-style kitchen (2 sinks, 2 refrigerators, 2 dishwashers)

Basement level (-1), with natural light and windows, divided into two areas:

* large open space suitable for gaming room / cinema / gym

* independent unit with bedroom, bathroom, walk-in closet and pre-installations for a kitchen, with separate entrance from the garden, ideal for staff or guests

Short-term rentals (Airbnb) are not permitted in the community

Ideal as a second home or for permanent living

Very suitable for a family, including with staff

Características

  • Villa independiente
  • En zona comercial
  • Cerca del golf
  • Cerca de las tiendas
  • Cerca del mar
  • Cerca de colegios
  • En urbanización
  • South Facing
  • Reformado recientemente
  • Private Pool
  • Aire acondicionado
  • Aire acondicionado con bomba de calor
Lo que cuesta de verdad

Gastos de compra en Andalucía

En España se añade entre un 8 y un 13 por ciento al precio, según sea segunda mano u obra nueva. Abajo está el cálculo para esta vivienda, para que en la notaría no aparezca nada nuevo.

Orientativo. El ITP en Andalucía es del 7 por ciento; en obra nueva se aplica un 10 por ciento de IVA más un 1,2 por ciento de actos jurídicos documentados. Notaría, registro y honorarios del abogado son estimaciones. Su abogado confirma las cifras exactas. No se incluyen los gastos de hipoteca.