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Ref R5322538

Villa, Marbella

Marbella, Costa del Sol

Precio de venta€ 3.550.000

Villa, Marbella, foto 1
Villa, Marbella, foto 2
Villa, Marbella, foto 3
4Dormitorios
4Baños
435 m²Construidos
1.038 m²Parcela
23Fotos
VillaTipo

Esta villa en Marbella tiene 4 dormitorios y 4 baños en 435 m² construidos, sobre una parcela de 1.038 m². El precio de venta es de € 3.550.000, unos € 8.161 por m². Como referencia: la mediana en Marbella está en € 5.960 por m².

Descripción de la agencia

Welcome to Auriga 1, an exceptional modern villa located in the heart of Nueva Andalucia, offering a seamless blend of style, luxury and comfort. Set on a generous plot of 1,038m2, this beautifully crafted home boasts four spacious bedrooms and four elegant bathrooms, all designed with meticulous attention to detail. The interiors are flooded with natural light thanks to expansive floor-to-ceiling windows, highlighting the sophisticated neutral palette, high-end finishes, and open-plan living spaces that create a warm, inviting atmosphere.

Step inside to discover a state-of-the-art kitchen, a refined dining area, and a cozy lounge, all framed by contemporary architectural lines and tasteful decor. The principal bedroom suite is a true sanctuary, featuring a spa-like en-suite and views to the landscaped gardens. A unique highlight is the seamless transition between indoor and outdoor living, with large sliding doors opening onto a private oasis complete with a spectacular pool, lush greenery, and an expansive terrace, ideal for entertaining or simply relaxing under the Andalusian sun.

Additionally, a fully self-contained guest apartment offers a private retreat for visitors or added rental potential, making this a truly versatile property. With a prime location close to world-class golf courses, prestigious schools, boutique shops, and the vibrant town of Puerto Banus, Auriga 1 is the perfect combination to create the perfect home or investment opportunity on the Costa del Sol.

Características

  • Villa independiente
  • Cerca del golf
  • Cerca de las tiendas
  • Cerca del centro
  • Cerca de colegios
  • Excelente estado
  • Privada
  • Aire acondicionado
  • Suelo radiante en los baños
  • Jardín
  • Piscina
  • Terraza privada
Lo que cuesta de verdad

Gastos de compra en Andalucía

En España se añade entre un 8 y un 13 por ciento al precio, según sea segunda mano u obra nueva. Abajo está el cálculo para esta vivienda, para que en la notaría no aparezca nada nuevo.

Orientativo. El ITP en Andalucía es del 7 por ciento; en obra nueva se aplica un 10 por ciento de IVA más un 1,2 por ciento de actos jurídicos documentados. Notaría, registro y honorarios del abogado son estimaciones. Su abogado confirma las cifras exactas. No se incluyen los gastos de hipoteca.