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Villa, Nueva Andalucía
€ 4.200.000
- 7 dorm
- 5.5 baño
- 913 m²
Ref R2653154
Nagüeles, Costa del Sol
Precio de venta€ 4.200.000
Esta villa en Nagüeles tiene 5 dormitorios y 4 baños en 640 m² construidos, sobre una parcela de 3.000 m². El precio de venta es de € 4.200.000, unos € 6.563 por m². Como referencia: la mediana en Marbella está en € 6.287 por m².
This villa presents an exceptional refurbishment opportunity to create your ideal family home.
Perfectly positioned in a prime area of the Golden Mile, it boasts a privileged south-facing orientation and is just a 5-minute drive from the beach, Puerto Banús, Marbella town, and all essential amenities.
Set on a generous plot, the 640 m² villa is distributed over two levels. The main floor features a welcoming entrance hall leading into a spacious and bright living room with sea views and direct access to the pool area, surrounded by a lush tropical garden. This level also includes a dining room, a fully equipped kitchen, and four generously sized bedrooms, each with its own en-suite bathroom.
Upstairs, a cozy study with a fireplace opens onto a large terrace that also offers beautiful sea and garden views.
The property provides ample exterior parking and a covered carport for up to three vehicles.
En España se añade entre un 8 y un 13 por ciento al precio, según sea segunda mano u obra nueva. Abajo está el cálculo para esta vivienda, para que en la notaría no aparezca nada nuevo.
Orientativo. El ITP en Andalucía es del 7 por ciento; en obra nueva se aplica un 10 por ciento de IVA más un 1,2 por ciento de actos jurídicos documentados. Notaría, registro y honorarios del abogado son estimaciones. Su abogado confirma las cifras exactas. No se incluyen los gastos de hipoteca.