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Ref R2653154

Villa, Nagüeles

Nagüeles, Costa del Sol

Precio de venta€ 4.200.000

Villa, Nagüeles, foto 1
Villa, Nagüeles, foto 2
Villa, Nagüeles, foto 3
5Dormitorios
4Baños
640 m²Construidos
3.000 m²Parcela
42Fotos
VillaTipo

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Esta villa en Nagüeles tiene 5 dormitorios y 4 baños en 640 m² construidos, sobre una parcela de 3.000 m². El precio de venta es de € 4.200.000, unos € 6.563 por m². Como referencia: la mediana en Marbella está en € 6.287 por m².

Descripción de la agencia

This villa presents an exceptional refurbishment opportunity to create your ideal family home.

Perfectly positioned in a prime area of the Golden Mile, it boasts a privileged south-facing orientation and is just a 5-minute drive from the beach, Puerto Banús, Marbella town, and all essential amenities.

Set on a generous plot, the 640 m² villa is distributed over two levels. The main floor features a welcoming entrance hall leading into a spacious and bright living room with sea views and direct access to the pool area, surrounded by a lush tropical garden. This level also includes a dining room, a fully equipped kitchen, and four generously sized bedrooms, each with its own en-suite bathroom.

Upstairs, a cozy study with a fireplace opens onto a large terrace that also offers beautiful sea and garden views.

The property provides ample exterior parking and a covered carport for up to three vehicles.

Características

  • Villa independiente
  • Cerca del golf
  • Cerca de las tiendas
  • Cerca del centro
  • Cerca de colegios
  • South Facing
  • Good Condition
  • Necesita reforma
  • Private Pool
  • Aire acondicionado
  • Preinstalación de aire acondicionado
  • Aire acondicionado con bomba de calor
Lo que cuesta de verdad

Gastos de compra en Andalucía

En España se añade entre un 8 y un 13 por ciento al precio, según sea segunda mano u obra nueva. Abajo está el cálculo para esta vivienda, para que en la notaría no aparezca nada nuevo.

Orientativo. El ITP en Andalucía es del 7 por ciento; en obra nueva se aplica un 10 por ciento de IVA más un 1,2 por ciento de actos jurídicos documentados. Notaría, registro y honorarios del abogado son estimaciones. Su abogado confirma las cifras exactas. No se incluyen los gastos de hipoteca.