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Ref R5253808

Villa, Nueva Andalucía

Nueva Andalucía, Costa del Sol

Precio de venta€ 4.950.000

Villa, Nueva Andalucía, foto 1
Villa, Nueva Andalucía, foto 2
Villa, Nueva Andalucía, foto 3
5Dormitorios
4.5Baños
390 m²Construidos
1.013 m²Parcela
47Fotos
VillaTipo

Esta villa en Nueva Andalucía tiene 5 dormitorios y 4.5 baños en 390 m² construidos, sobre una parcela de 1.013 m². El precio de venta es de € 4.950.000, unos € 12.692 por m². Como referencia: la mediana en Nueva Andalucía está en € 5.984 por m². Año de construcción 1985.

Descripción de la agencia

Positioned in one of Marbella’s most sought-after areas, the villa enjoys a privileged location with beautiful golf and sea views, easy access to amenities, and total privacy.

Inside, the home is defined by an elegant selection of materials, including Chevron wooden flooring that brings warmth and sophistication to every space. The Danespan kitchen combines clean design with functionality, creating a welcoming focal point for daily living and entertaining. The villa offers five spacious bedrooms, thoughtfully distributed to ensure comfort for family and guests. The wellness area features an indoor pool, sauna, and steam room, creating a private spa experience within the home.

Large windows establish a seamless indoor, outdoor connection, opening to generous terraces and a very spacious garden designed for relaxation and social gatherings. The outdoor areas provide multiple spaces for dining, lounging, and enjoying the tranquil surroundings.

Equipped with a Lutron home automation system and water-based underfloor heating throughout, the property delivers modern convenience and year-round comfort.

With its combination of elegant design, sweeping views, and an exceptional location, Auriga 13 provides a sanctuary of luxury and tranquility in the heart of Marbella.

Características

  • Villa independiente
  • Cerca del golf
  • Cerca del puerto
  • Cerca de las tiendas
  • Cerca del mar
  • Cerca del centro
  • Cerca de colegios
  • Suroeste
  • Excelente estado
  • Obra nueva
  • Privada
  • Cubierta
Lo que cuesta de verdad

Gastos de compra en Andalucía

En España se añade entre un 8 y un 13 por ciento al precio, según sea segunda mano u obra nueva. Abajo está el cálculo para esta vivienda, para que en la notaría no aparezca nada nuevo.

Orientativo. El ITP en Andalucía es del 7 por ciento; en obra nueva se aplica un 10 por ciento de IVA más un 1,2 por ciento de actos jurídicos documentados. Notaría, registro y honorarios del abogado son estimaciones. Su abogado confirma las cifras exactas. No se incluyen los gastos de hipoteca.