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Ref R5534407

Villa, Nueva Andalucía

Nueva Andalucía, Costa del Sol

Precio de venta€ 4.500.000

Villa, Nueva Andalucía, foto 1
Villa, Nueva Andalucía, foto 2
Villa, Nueva Andalucía, foto 3
4Dormitorios
7Baños
393 m²Construidos
900 m²Parcela
43Fotos
VillaTipo

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Esta villa en Nueva Andalucía tiene 4 dormitorios y 7 baños en 393 m² construidos, sobre una parcela de 900 m². El precio de venta es de € 4.500.000, unos € 11.450 por m². Como referencia: la mediana en Nueva Andalucía está en € 5.980 por m². Año de construcción 2000. Certificado energético E.

Descripción de la agencia

Luxury Villa with Private Fitness & Wellness Facilities in Nueva Andalucía, Marbella

Set on a 900 m² plot on one of Nueva Andalucía’s most sought-after residential streets, this exceptional four-bedroom villa offers contemporary Mediterranean living in the heart of Marbella’s prestigious Golf Valley.

Renovated a few years ago and featuring bespoke interior design and carefully selected furnishings, the property combines sophisticated interiors with an impressive range of spaces designed for relaxation, entertaining and everyday comfort.

The villa offers four en-suite bedrooms, complemented by two guest toilets. Thoughtfully designed interiors and carefully considered finishes create an elegant, cohesive atmosphere throughout, balancing contemporary style with a welcoming sense of home.

Outdoor living takes centre stage, with a beautifully landscaped private garden, swimming pool and dedicated BBQ area providing an inviting setting for entertaining and enjoying the Mediterranean climate. Captivating views of La Concha mountain further enhance the property's appeal.

The basement level adds another dimension to the home, featuring a dedicated entertainment room, a steam room and a fitness room. These additional facilities provide the perfect setting to unwind, maintain a fitness routine and enjoy time at home, offering a private retreat away from the main living areas.

Ideally located in Marbella’s renowned Golf Valley, the villa is just moments from several prestigious golf courses and within easy reach of the restaurants, boutiques and everyday amenities of Nueva Andalucía. The vibrant marina of Puerto Banús, celebrated for its designer shopping, waterfront dining and exclusive lifestyle, is less than a 10-minute drive away.

Combining a sought-after residential location, bespoke interiors and excellent leisure facilities, this villa presents an appealing opportunity for buyers seeking a luxury permanent residence or an exclusive holiday home in one of Marbella’s most desirable areas.

Características

  • Villa independiente
  • Cerca del golf
  • Cerca del puerto
  • Cerca de las tiendas
  • Cerca del mar
  • Cerca del centro
  • Cerca de colegios
  • Orientación sureste
  • Excelente estado
  • Piscina privada
  • Aire acondicionado
  • Suelo radiante en los baños
Lo que cuesta de verdad

Gastos de compra en Andalucía

En España se añade entre un 8 y un 13 por ciento al precio, según sea segunda mano u obra nueva. Abajo está el cálculo para esta vivienda, para que en la notaría no aparezca nada nuevo.

Orientativo. El ITP en Andalucía es del 7 por ciento; en obra nueva se aplica un 10 por ciento de IVA más un 1,2 por ciento de actos jurídicos documentados. Notaría, registro y honorarios del abogado son estimaciones. Su abogado confirma las cifras exactas. No se incluyen los gastos de hipoteca.

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