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R5537800
Marbella
Villa, Marbella
€ 2.100.000
- 4 dorm
- 4 baño
- 313 m²
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- Propiedades
- Nueva Andalucía
- R5538964
Ref R5538964
Villa, Nueva Andalucía
Nueva Andalucía, Costa del Sol
Precio de venta€ 2.100.000
5Dormitorios
4Baños
360 m²Construidos
516 m²Parcela
42Fotos
VillaTipo
Esta villa en Nueva Andalucía tiene 5 dormitorios y 4 baños en 360 m² construidos, sobre una parcela de 516 m². El precio de venta es de € 2.100.000, unos € 5.833 por m². Como referencia: la mediana en Nueva Andalucía está en € 5.918 por m².
Descripción de la agencia
An exceptional villa for sale in Altos del Rodeo, offering five bedrooms and four bathrooms with a desirable south-facing orientation. The villa was fully renovated in 2025. The property is distributed over three levels.
The ground floor features a spacious living room with an open-plan, fully equipped Siemens kitchen and dining area, as well as two bedrooms and a bathroom.
The first floor is dedicated to a luxurious master bedroom with its own private bathroom and private terrace.
The basement comprises two bedrooms, two bathrooms, a room with installation ready for a sauna, and a playroom or home cinema.
Further features include underfloor heating, air conditioning, fitted wardrobes, a private terrace, a private garden and swimming pool. A carport for one car completes the property.
Ideally located just a few steps from the renowned Real Club de Pádel Marbella and Puerto Banús.
Características
- Villa independiente
- Cerca del golf
- Cerca del puerto
- Cerca de las tiendas
- Cerca del mar
- Cerca de colegios
- Orientación sureste
- Renovado recientemente
- Piscina privada
- Aire acondicionado
- Aire acondicionado con bomba de calor
- Aire acondicionado solo frío
- Chimenea
- Suelo radiante
- Suelo radiante en los baños
- Vistas al jardín
- Vistas a la piscina
- Terraza cubierta
- Armarios empotrados
- Cerca del transporte público
- Terraza privada
- Sala de juegos
- Trastero
- Lavadero
- Baño en suite
- Suelo de mármol
- Barbacoa
- Doble acristalamiento
- Domótica
- Restaurante en el complejo
- Sótano
- Totalmente amueblado
- Cocina totalmente equipada
- Jardín privado
- Persianas eléctricas
- Caja fuerte
- Parking abierto
- Parking privado
- Luz conectada
- Segunda mano
Lo que cuesta de verdad
Gastos de compra en Andalucía
En España se añade entre un 8 y un 13 por ciento al precio, según sea segunda mano u obra nueva. Abajo está el cálculo para esta vivienda, para que en la notaría no aparezca nada nuevo.
Orientativo. El ITP en Andalucía es del 7 por ciento; en obra nueva se aplica un 10 por ciento de IVA más un 1,2 por ciento de actos jurídicos documentados. Notaría, registro y honorarios del abogado son estimaciones. Su abogado confirma las cifras exactas. No se incluyen los gastos de hipoteca.
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