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Ref R4850854

Villa, Río Real

Río Real, Costa del Sol

Precio de venta€ 2.500.000

Villa, Río Real, foto 1
Villa, Río Real, foto 2
Villa, Río Real, foto 3
4Dormitorios
4Baños
200 m²Construidos
650 m²Parcela
28Fotos
VillaTipo

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Esta villa en Río Real tiene 4 dormitorios y 4 baños en 200 m² construidos, sobre una parcela de 650 m². El precio de venta es de € 2.500.000, unos € 12.500 por m². Como referencia: la mediana en Marbella está en € 6.287 por m². Año de construcción 2024.

Descripción de la agencia

La Finca de Marbella 2 is a natural continuation of the phenomenal success of the La Finca de Marbella project. The new project includes 36 modern luxury villas, each on a separate plot with its own swimming pool. The villas are located on south-western slopes with beautiful sea and mountain views. Most plots offer views of Marbella, the Mediterranean Sea, La Concha mountain, and the famous Puerto Banús.

The villa we are offering arguably has the best view in the entire complex. It overlooks the sea, Marbey Bay, and the famous La Concha mountain. The pool is larger than usual, and the villa has 4 bedrooms and a much larger plot than others. In our opinion, this is the best villa in the entire complex with a south-west orientation.

Key design elements include spacious open living areas and large windows for maximum natural light and increased space. Full-size windows can be hidden in the walls, connecting indoor and outdoor living areas, allowing you to enjoy Marbella's unique climate throughout the year. The plot is carefully planned and beautifully landscaped, consisting of two parts, with a patio in addition to the main area. There is a large private parking area for three cars.

The La Finca de Marbella project is located on the western side of Rio Real, one of Marbella's prestigious residential areas, which is also home to the city's first golf club. It is a quiet residential area surrounded by green slopes, beaches, dunes, and panoramic sea views.

Características

  • Villa independiente
  • Cerca del mar
  • Cerca del centro
  • South West Orientation
  • West Facing
  • Excellent Condition
  • Private Pool
  • Aire acondicionado
  • Suelo radiante
  • Sea Views
  • Terraza privada
  • Totalmente amueblado
Lo que cuesta de verdad

Gastos de compra en Andalucía

En España se añade entre un 8 y un 13 por ciento al precio, según sea segunda mano u obra nueva. Abajo está el cálculo para esta vivienda, para que en la notaría no aparezca nada nuevo.

Orientativo. El ITP en Andalucía es del 7 por ciento; en obra nueva se aplica un 10 por ciento de IVA más un 1,2 por ciento de actos jurídicos documentados. Notaría, registro y honorarios del abogado son estimaciones. Su abogado confirma las cifras exactas. No se incluyen los gastos de hipoteca.