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Ref R5340517

Villa, Río Real

Río Real, Costa del Sol

Precio de venta€ 1.600.000

Villa, Río Real, foto 1
Villa, Río Real, foto 2
Villa, Río Real, foto 3
3Dormitorios
2Baños
233 m²Construidos
1.050 m²Parcela
25Fotos
VillaTipo

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Esta villa en Río Real tiene 3 dormitorios y 2 baños en 233 m² construidos, sobre una parcela de 1.050 m². El precio de venta es de € 1.600.000, unos € 6.867 por m². Como referencia: la mediana en Marbella está en € 6.287 por m². Año de construcción 1979.

Descripción de la agencia

Located in the quiet residential area of Río Real, this villa offers an excellent opportunity for those seeking a home with potential in a pleasant and well-connected setting. The property features 3 bedrooms and 2 bathrooms, as well as a terrace and a cozy porch, ideal for enjoying the Mediterranean climate year-round.

It is situated in a very quiet area, just a 5-minute drive from the beach and approximately a 15-minute walk, with easy access to downtown Marbella, golf courses, restaurants, and all kinds of amenities.

The home features a private garden and a swimming pool currently under construction, measuring approximately 11 meters long by 3 meters wide. The images include renderings showing what the exterior will look like once completed, allowing you to visualize the property’s great potential.

Additionally, it features a separate outbuilding that can be used as a gym, office, or even a small guest apartment. The property includes a two-car garage.

A villa with many possibilities for customization, located in a highly sought-after area near the sea, ideal both as a primary residence and as an investment.

Características

  • Villa independiente
  • Cerca del golf
  • South Facing
  • South West Orientation
  • Private Pool
  • Aire acondicionado
  • Terraza privada
  • Private Garden
  • Garaje
  • Covered Parking
  • Private Parking
  • Apto como inversión
Lo que cuesta de verdad

Gastos de compra en Andalucía

En España se añade entre un 8 y un 13 por ciento al precio, según sea segunda mano u obra nueva. Abajo está el cálculo para esta vivienda, para que en la notaría no aparezca nada nuevo.

Orientativo. El ITP en Andalucía es del 7 por ciento; en obra nueva se aplica un 10 por ciento de IVA más un 1,2 por ciento de actos jurídicos documentados. Notaría, registro y honorarios del abogado son estimaciones. Su abogado confirma las cifras exactas. No se incluyen los gastos de hipoteca.