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Ref R5374156

Ático, La Duquesa

La Duquesa, Costa del Sol

Precio de venta€ 940.000

Ático, La Duquesa, foto 1
Ático, La Duquesa, foto 2
Ático, La Duquesa, foto 3
4Dormitorios
3Baños
212 m²Construidos
41Fotos
ÁticoTipo

Este ático en La Duquesa tiene 4 dormitorios y 3 baños en 212 m² construidos. El precio de venta es de € 940.000, unos € 4.434 por m². Como referencia: la mediana en La Duquesa está en € 3.404 por m². Año de construcción 1985.

Descripción de la agencia

Exceptional Duplex Penthouse in La Duquesa Marina

Set right on the marina of La Duquesa, this stunning duplex penthouse boasts breathtaking front-line views over the harbour, the boats, and the open sea.

Spacious private enclosed parking for two vehicles, with additional space for personal storage

Bright solarium, perfect for soaking up the Andalusian sun and enjoying spectacular sunsets

Top-floor terrace adjoining the kitchen. Ideal for breakfast or a coffee break with sea views

Investment potential: The property is sold without a tourist licence, but the community permits short-term rentals, meaning a licence can be obtained.

Opening the door to excellent rental returns in one of the Costa del Sol's most sought-after marina locations.

A unique opportunity combining lifestyle, location, and investment appeal.

Características

  • Ático dúplex
  • En primera línea de playa
  • En zona comercial
  • Junto a la playa
  • Vistas al puerto
  • Cerca del puerto
  • Cerca de las tiendas
  • Vistas al puerto deportivo
  • Sur
  • Excelente estado
  • Reformado recientemente
  • Preinstalación de aire acondicionado
Lo que cuesta de verdad

Gastos de compra en Andalucía

En España se añade entre un 8 y un 13 por ciento al precio, según sea segunda mano u obra nueva. Abajo está el cálculo para esta vivienda, para que en la notaría no aparezca nada nuevo.

Orientativo. El ITP en Andalucía es del 7 por ciento; en obra nueva se aplica un 10 por ciento de IVA más un 1,2 por ciento de actos jurídicos documentados. Notaría, registro y honorarios del abogado son estimaciones. Su abogado confirma las cifras exactas. No se incluyen los gastos de hipoteca.