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Ref R4951513

Ático, Nueva Andalucía

Nueva Andalucía, Costa del Sol

Precio de venta€ 699.000

Ático, Nueva Andalucía, foto 1
Ático, Nueva Andalucía, foto 2
Ático, Nueva Andalucía, foto 3
3Dormitorios
2Baños
150 m²Construidos
25Fotos
ÁticoTipo

Este ático en Nueva Andalucía tiene 3 dormitorios y 2 baños en 150 m² construidos. El precio de venta es de € 699.000, unos € 4.660 por m². Como referencia: la mediana en Nueva Andalucía está en € 5.984 por m².

Descripción de la agencia

This exquisite 3-bedroom, 2-bathroom duplex penthouse is located in the best part of Urb. Los Naranjos de Marbella, situated in the exclusive and quiet Fase 1. Just a 5-minute drive from Puerto Banús, this property offers both convenience and tranquility, ideal for those seeking peace while remaining close to Marbella’s premier attractions.

Set across two spacious floors, this penthouse boasts an open-plan living area that flows onto a large terrace, with breathtaking views over the pool and the iconic La Concha mountain. The master suite on the upper level enjoys its own private terrace with stunning panoramic views, perfect for relaxing or entertaining guests.

With strong, proven rental performance, this property not only serves as a dream holiday home but also represents an excellent investment opportunity in Marbella's robust rental market. Residents of Fase 1 enjoy lush, landscaped gardens, multiple swimming pools, and proximity to shops, restaurants, and world-class golf courses.

Don’t miss this rare opportunity to own a luxurious, peaceful haven in the heart of Los Naranjos de Marbella’s most desirable phase.

Características

  • Ático dúplex
  • Cerca del puerto
  • Cerca de las tiendas
  • Cerca del mar
  • Cerca del centro
  • Cerca de colegios
  • Buen estado
  • Comunitaria
  • Aire acondicionado
  • Chimenea
  • Vistas a la montaña
  • Jardín
Lo que cuesta de verdad

Gastos de compra en Andalucía

En España se añade entre un 8 y un 13 por ciento al precio, según sea segunda mano u obra nueva. Abajo está el cálculo para esta vivienda, para que en la notaría no aparezca nada nuevo.

Orientativo. El ITP en Andalucía es del 7 por ciento; en obra nueva se aplica un 10 por ciento de IVA más un 1,2 por ciento de actos jurídicos documentados. Notaría, registro y honorarios del abogado son estimaciones. Su abogado confirma las cifras exactas. No se incluyen los gastos de hipoteca.