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Ref R5517490

Villa, Puerto Banús

Puerto Banús, Costa del Sol

Precio de venta€ 4.900.000

Villa, Puerto Banús, foto 1
Villa, Puerto Banús, foto 2
Villa, Puerto Banús, foto 3
5Dormitorios
6Baños
480 m²Construidos
680 m²Parcela
24Fotos
VillaTipo

Esta villa en Puerto Banús tiene 5 dormitorios y 6 baños en 480 m² construidos, sobre una parcela de 680 m². El precio de venta es de € 4.900.000, unos € 10.208 por m². Como referencia: la mediana en Puerto Banús está en € 7.699 por m². Año de construcción 2026.

Descripción de la agencia

Exclusive Luxury Detached Villa, Second Line Beach

5 Bedrooms | 6 Bathrooms | 480 m² Built | 650 m² Plot

Exceptional 5-bedroom, 6-bathroom detached villa situated within Absolute Banús, an exclusive gated development of just five luxury villas, located next to Mistral Beach and only a 7-minute walk from Puerto Banús.

Occupying a privileged second-line beach location, the property offers 480 m² of built accommodation on a private 650 m² plot, combining generous living space, privacy and an outstanding location.

The villa features five spacious bedrooms, six bathrooms, a private lift and a garage accommodating up to three vehicles.

Its superb location provides easy walking access to the beach, exclusive beach clubs, restaurants, designer boutiques and the famous Puerto Banús marina.

A rare opportunity to acquire a luxury villa in one of Marbella’s most prestigious and sought-after beachside locations.

Second Line Beach | Gated Development | Private Lift | 3-Car Garage | 7-Minute Walk to Puerto Banús

Características

  • Villa independiente
  • Junto a la playa
  • Cerca del puerto
  • South Facing
  • Excellent Condition
  • Private Pool
  • Aire acondicionado
  • Garden Views
  • Terraza cubierta
  • Ascensor
  • Armarios empotrados
  • Terraza privada
Lo que cuesta de verdad

Gastos de compra en Andalucía

En España se añade entre un 8 y un 13 por ciento al precio, según sea segunda mano u obra nueva. Abajo está el cálculo para esta vivienda, para que en la notaría no aparezca nada nuevo.

Orientativo. El ITP en Andalucía es del 7 por ciento; en obra nueva se aplica un 10 por ciento de IVA más un 1,2 por ciento de actos jurídicos documentados. Notaría, registro y honorarios del abogado son estimaciones. Su abogado confirma las cifras exactas. No se incluyen los gastos de hipoteca.